片平のマンション相場
宮城県仙台市青葉区片平 | 176件の成約データ
宮城県仙台市青葉区片平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.5万円（成約176件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.1万円に対し、築50年は18.3万円。築年による価格差は最大277%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
64.1万/㎡
築10年
7件
61.6万/㎡
築15年
15件
49.9万/㎡
築20年
16件
45.3万/㎡
築25年
10件
31.5万/㎡
築30年
17件
29.9万/㎡
築35年
28件
28.3万/㎡
築40年
52件
24.0万/㎡
築45年
10件
17.0万/㎡
築50年
6件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。３ＤＫの平均価格は1,195万円。
４ＬＤＫ
20件
2,796万円
３ＬＤＫ
80件
3,035万円
２ＬＤＫ
26件
2,825万円
１Ｋ
24件
471万円
２Ｋ
5件
854万円
２ＤＫ
5件
994万円
１ＬＤＫ
4件
2,515万円
３ＤＫ
3件
1,195万円
平均㎡単価
26.5万/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
1,903万円
取引実績
176件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2026年は㎡29.0万円へ、18年間で+87.4%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
41
築11-15年
54
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,437万円
80件
２ＬＤＫ
2,307万円
26件
１Ｋ
372万円
24件
４ＬＤＫ
2,150万円
20件
２Ｋ
714万円
5件
２ＤＫ
816万円
5件
１ＬＤＫ
2,025万円
4件
３ＤＫ
943万円
3件
１Ｒ
423万円
3件
１ＤＫ
527万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片平のマンション一覧（20棟）
東急ドエルアルス仙台
築44年
| 地下1階付11階建
| 80戸
1,680万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買67件
片平ホワイトレジデンス
築53年
| 地下1階付13階建
| 52戸
290万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ビッププラザ仙台
築49年
| 17階建
| 26戸
2,590万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買46件
ドミー向城
築52年
| 10階建
| 72戸
220万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買26件
仙鳳苑マンション
築47年
| 10階建
| 43戸
1,350万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買25件
シャンボール片平
築47年
| 10階建
| 37戸
800万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買23件
グランフォーレ青葉通
築25年
| 14階建
| 60戸
2,780万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買22件
東急ドエルアルス片平
築45年
| 地下1階付10階建
| 41戸
720万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウド片平西公園
築14年
| 地下1階付15階建
| 42戸
4,780万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ファミールグラン片平丁
築23年
| 地下1階付14階建
| 50戸
3,680万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買17件
片平丁パークホームズ
築25年
| 14階建
| 64戸
3,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズヴィアーレ青葉通
築25年
| 地下1階付14階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション片平
築47年
| 9階建
| 23戸
1,390万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドロアール仙台西公園
築5年
| 地下1階付14階建
| 55戸
2,700万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買3件
興栄マンション片平
築46年
| 地下1階付3階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買3件
片平フラワーレジデンス
築52年
| 8階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パーク・ハイム片平
築36年
| 14階建
| 28戸
売買0件
チサンマンション青葉通
築47年
売買0件
チサンマンション青葉通り
築47年
| 12階建
| 85戸
売買0件
ネオハイツ片平
築44年
| 11階建
| 43戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
片平は仙台市青葉区内51地区中27位（上位47%）。
単価26.5万/㎡。
1つ上の小田原とは2%の差。
中価格帯（18〜34位）