グランドロアール仙台西公園
宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-23 | 築5年 | 55戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,650〜95,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.1万円/㎡
レンジ
86.5〜129.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×3.483
補正係数 ×3.483
代表面積 36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均3,044万円です。1LDKが最も高く平均3,044万円、１ＬＤＫは平均3,002万円です。
１ＬＤＫ
3,002万
2件
1LDK
3,044万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,002万 | 2,780万 | 3,224万 |
| 1LDK | 3件 | 3,044万 | 2,915万 | 3,109万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 32.43m² ～ 36.00m² |
| 分譲会社 | 東北真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドロアール仙台西公園 | 2021 | 55戸 | 75.0万 | 2,700万 |
| パークホームズ仙台大町ザ・レジデンス | 2018 | 91戸 | - | - |
| ライオンズタワー仙台大手町 | 2006 | 159戸 | 64.3万 | 4,980万 |
| グランフォーレ青葉通 | 2001 | 60戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| プラウド片平西公園 | 2012 | 42戸 | 67.3万 | 4,780万 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2001 | 38戸 | 43.9万 | 2,580万 |
| 大町マンション | 1974 | 19戸 | 15.3万 | 980万 |
| ダイアパレス片平大手門 | 1996 | 46戸 | 35.9万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション上杉二丁目 | 1989 | 129戸 | 26.2万 | 650万 |
| プラウド西公園 | 2009 | 36戸 | 65.3万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション西公園 | 1982 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 75.0万 | 75.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,700万 | 75万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,700万 | 75万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,700万 | 75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,242円。
1LDK
87,000〜107,500円
96,242円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
27件
10〜15万
6件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,500円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 107,500円 | 2,986円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 102,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 106,500円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,500円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,500円 | 2,852円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 93,500円 | 2,597円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,500円 | 2,792円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,500円 | 2,652円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 91,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 93,500円 | 2,597円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。