中江のマンション相場

Name: 中江のマンション相場データ（仙台市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県仙台市青葉区中江 | 33件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

宮城県仙台市青葉区中江のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約33件、前年比+2.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中江の中古マンション

33件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,565万円

㎡単価

33.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価63.2万円に対し、築35年は13.6万円。築年による価格差は最大365%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

63.2万/㎡

6件

築5年

41.4万/㎡

8件

築10年

38.6万/㎡

9件

築15年

41.5万/㎡

2件

築25年

24.8万/㎡

2件

築35年

13.6万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は3,190万円。

４ＬＤＫ

2,662万円

8件

３ＬＤＫ

3,190万円

22件

中江 29.8万/㎡仙台市青葉区内 21位/51地区

平均㎡単価

29.8万/㎡

前年比 ▲2.7%

平均価格

2,247万円

取引実績

33件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

20102016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡33.0万円から2026年は㎡38.7万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,405万円

22件

４ＬＤＫ

1,938万円

8件

２ＬＤＫ

2,700万円

1件

３ＤＫ

660万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 35.3万/㎡

2024年第2四半期 2,700万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 36.0万/㎡

2024年第2四半期 2,700万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 36.0万/㎡

2023年第2四半期 2,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2023年第1四半期 2,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 31.3万/㎡

2022年第4四半期 2,800万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 32.9万/㎡

2022年第4四半期 2,800万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 35.0万/㎡

2022年第4四半期 1,000万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 15.4万/㎡

2022年第2四半期 1,000万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

中江のマンション一覧（3棟）

ラビットハイツIII

築48年 | 3階建 | 6戸

売買0件

ライオンズ青葉東クレアシティ

築16年 | 15階建 | 120戸

売買0件

市場環境（仙台市青葉区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年

🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	292,262	-
2017	292,649	-
2019	292,998	-313
2021	292,827	+946
2023	296,023	+1,269
2024	296,338	+609

所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%

仙台市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市青葉区のマンションマップ

仙台市青葉区内のエリアランキング

中江は仙台市青葉区内51地区中21位（上位59%）。単価29.8万/㎡。 1つ上の土樋とは0%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 大手町

46.5万

+56%

17 昭和町

30.4万

+2%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 堤通雨宮町

30.1万

+1%

19 本町

30.0万

+1%

20 土樋

29.9万

+0%

21 中江 ◀

29.8万

―

22 二日町

29.8万

+0%

23 大町

29.7万

+0%

24 堤町

29.6万

-1%

25 宮町

29.1万

-2%

26 小田原

27.1万

-9%

27 片平

26.5万

-11%

28 旭ケ丘

26.0万

-13%

29 葉山町

25.8万

-13%

30 木町

25.6万

-14%

31 花壇

25.4万

-15%

32 台原

25.4万

-15%

33 八幡

25.2万

-15%

34 高松

23.8万

-20%

お手頃帯（35〜51位）

35 霊屋下

23.7万

-21%

51 郷六

11.1万

-63%

他 15 地区

最寄り駅の相場

中江周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市青葉区中江２丁目１４５番３	10.0万/㎡	+7.5%	住宅	東照宮 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中江の他の不動産相場