本町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区本町 | 200件の成約データ
宮城県仙台市青葉区本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.0万円（成約200件、前年比+18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.5万円に対し、築45年は21.6万円。築年による価格差は最大236%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
72.5万/㎡
築5年
19件
65.2万/㎡
築10年
7件
42.2万/㎡
築15年
9件
54.2万/㎡
築20年
20件
40.4万/㎡
築25年
28件
32.5万/㎡
築30年
32件
29.7万/㎡
築35年
40件
30.5万/㎡
築40年
31件
26.4万/㎡
築45年
3件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＤＫの平均価格は1,131万円。
２ＬＤＫ
41件
3,052万円
２Ｋ
2件
803万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,170万円
１Ｋ
18件
703万円
３ＬＤＫ
48件
3,045万円
４ＬＤＫ
7件
1,689万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,706万円
２ＤＫ
11件
1,131万円
平均㎡単価
30.0万/㎡
前年比 ▲18.7%
平均価格
1,729万円
取引実績
200件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2026年は㎡40.4万円へ、18年間で+219.1%上昇（年平均+12.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
53
築11-15年
36
築16-20年
39
築21-25年
30
築26-30年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,476万円
48件
２ＬＤＫ
2,622万円
41件
１Ｋ
557万円
18件
１ＤＫ
763万円
18件
１ＬＤＫ
1,548万円
16件
２ＤＫ
850万円
11件
３ＤＫ
1,046万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,014万円
7件
４ＬＤＫ
1,026万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,371万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
860万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.0万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（19棟）
ライオンズマンション本町
築43年
| 14階建
| 84戸
580万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買77件
ライオンズマンション本町第2
築42年
| 14階建
| 106戸
2,880万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買60件
モンテベルデ花京院
築43年
| 10階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買46件
グローリオ本町銀杏坂
築23年
| 14階建
| 65戸
4,198万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買38件
セザール弐番館
築28年
| 10階建
| 40戸
2,050万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド本町定禅寺通
築10年
| 地下1階付14階建
| 38戸
6,780万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買18件
キャッスル仙台
築54年
| 6階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド本町
築17年
| 14階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド錦町公園
築3年
| 14階建
| 64戸
6,350万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買11件
本町住宅
築51年
| 地下1階付13階建
| 45戸
2,190万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買10件
シャンティ大谷
築52年
| 地下1階付6階建
| 49戸
298万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズプラザ本町ビル
築37年
| 10階建
| 41戸
590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シエリア仙台定禅寺通
築2年
| 14階建
| 50戸
9,880万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス本町
築41年
| 13階建
| 50戸
売買0件
ラポール錦町
築45年
| 14階建
| 97戸
売買0件
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園
築9年
| 14階建
| 65戸
売買0件
プレミスト仙台本町レジデンス
築9年
| 15階建
| 67戸
売買0件
プラウドタワー本町二丁目
築3年
| 20階建
| 89戸
売買0件
プラウド本町ディアージュ
築5年
| 16階建
| 44戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
本町は仙台市青葉区内51地区中19位（上位63%）。
単価30.0万/㎡。
1つ上の堤通雨宮町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 | 259.0万/㎡ | +4.9% | 事務所 | 勾当台公園 |
| 仙台市青葉区本町１丁目１０番２ | 91.0万/㎡ | +4.6% | 事務所 | 広瀬通 480m |
| 仙台市青葉区本町２丁目１４番１３ | 75.5万/㎡ | +6.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 広瀬通 200m |
| 仙台市青葉区本町１丁目１４番１９ | 72.5万/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 勾当台公園 580m |
| 仙台市青葉区本町１丁目４番３外 | 58.5万/㎡ | +9.6% | 住宅,店舗,その他 | 仙台 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）