本町住宅
宮城県仙台市青葉区本町2丁目6-29 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめた本町住宅全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.8万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、3年間で93.8%上昇しました（年平均+31.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2025年には133,750円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
21.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 57.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,897万円です。1LDKが最も高く平均2,135万円、2LDKは平均1,897万円です。
1LDK
2,135万
5件
2LDK
1,897万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,135万 | 1,946万 | 2,292万 |
| 2LDK | 5件 | 1,897万 | 1,306万 | 2,342万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
32.4万/㎡
6-10階
5件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 53.61m² ～ 57.18m² |
| 分譲会社 | 住宅改良開発 |
| 施工会社 | 住宅改良開発 |
| 管理会社 | 同和興業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
本町住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 本町住宅 |
1975年 | 地下1階付13階建 | 45戸 | 20件 | 32.2万 | 62件 | 2件 |
|
本体 本町住宅 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本町住宅 | 1975 | 45戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2023 | 89戸 | - | - |
| プラウド錦町公園 | 2023 | 64戸 | 88.5万 | 6,350万 |
| ダイアパレス本町 | 1985 | 50戸 | - | - |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2003 | 65戸 | 59.9万 | 4,198万 |
| プラウド本町定禅寺通 | 2016 | 38戸 | 80.2万 | 6,780万 |
| シエリア仙台定禅寺通 | 2024 | 50戸 | 118.6万 | 9,880万 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 2017 | 67戸 | - | - |
| セザール弐番館 | 1998 | 40戸 | 34.5万 | 2,050万 |
| コーポ東映堂 | 1979 | 16戸 | 20.5万 | 700万 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2003 | 66戸 | 53.6万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 53.61㎡ | 36.9万円 | 1LDK | - | 南 |
| 2,760万円 | 57.18㎡ | 48.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.8万 | - | 33.5万 | 38.3万 |
| 1LDK | - | 34.8万 | 31.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額121,000円。3LDKなら月額81,333円が相場です。
1LDK
85,000〜130,000円
104,444円
2LDK
97,000〜150,000円
121,000円
3DK
85,000〜95,000円
91,667円
3LDK
68,000〜100,000円
81,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
13件
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,865円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。