プラウド本町定禅寺通
宮城県仙台市青葉区本町３丁目１ー８ | 築10年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の89.8万/㎡から2024年は80.2万/㎡へ、8年間で10.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
27万24万21万18万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
52.3〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.245
補正係数 ×2.245
代表面積 84.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均7,791万円です。2LDKが最も高く平均8,065万円、3LDKは平均7,791万円です。
2LDK
8,065万
7件
3LDK
7,791万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 8,065万 | 6,103万 | 9,914万 |
| 3LDK | 9件 | 7,791万 | 6,425万 | 8,705万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
81.2万/㎡
6-10階
8件
77.3万/㎡
11-20階
3件
74.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町３丁目１ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 126.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩14分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド本町定禅寺通 | 2016 | 38戸 | 80.2万 | 6,780万 |
| シエリア仙台定禅寺通 | 2024 | 50戸 | 118.6万 | 9,880万 |
| プラウド本町 | 2009 | 37戸 | 55.2万 | 4,380万 |
| 錦町チサンマンション | 1972 | 136戸 | 12.7万 | 350万 |
| ダイアパレス本町 | 1985 | 50戸 | - | - |
| グランステイツ勾当台公園 | 2003 | 66戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 2017 | 65戸 | - | - |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 2018 | 75戸 | - | - |
| プラウド本町ディアージュ | 2021 | 44戸 | - | - |
| プラウド錦町公園 | 2023 | 64戸 | 88.5万 | 6,350万 |
| ライオンズプラザ本町ビル | 1989 | 41戸 | 24.5万 | 590万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 84.2万 | - | 74.8万 | 72.9万 | 80.2万 |
| 3LDK | - | 86.1万 | 74.3万 | 76.7万 | 76.7万 | 76.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 72.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 76.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 76.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,270万 | 86.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 81.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 80.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,270万 | 86.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,590万 | 89.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額204,167円。
3LDK
180,000〜250,000円
204,167円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。