台原のマンション相場
宮城県仙台市青葉区台原 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区台原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約162件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.5万円に対し、築45年は10.2万円。築年による価格差は最大454%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
56.5万/㎡
築5年
12件
52.0万/㎡
築10年
14件
42.7万/㎡
築15年
28件
35.2万/㎡
築20年
29件
30.5万/㎡
築25年
30件
26.4万/㎡
築30年
25件
25.1万/㎡
築35年
3件
19.1万/㎡
築40年
7件
17.1万/㎡
築45年
2件
10.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,450万円。
１ＬＤＫ
7件
1,069万円
３ＬＤＫ
80件
2,570万円
２ＤＫ
16件
1,014万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,244万円
４ＬＤＫ
17件
2,931万円
３ＤＫ
4件
1,465万円
２ＬＤＫ
21件
2,230万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,450万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,706万円
取引実績
162件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2026年は㎡31.4万円へ、18年間で+74.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,023万円
80件
２ＬＤＫ
1,772万円
21件
４ＬＤＫ
2,100万円
17件
２ＤＫ
798万円
16件
１ＬＤＫ
867万円
7件
３ＤＫ
1,183万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
オープンフロア
605万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
台原のマンション一覧（17棟）
ライオンズマンション台原森林公園
築30年
| 地下1階付12階建
| 72戸
2,390万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買58件
ダイアパレス台原
築37年
| 6階建
| 52戸
780万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズプラザ台の原
築44年
| 5階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買55件
野村ステイツ台原
築25年
| 5階建
| 32戸
1,620万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買41件
セザール台原
築29年
| 3階建
| 19戸
1,690万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズヒルズ台原森林公園
築36年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買25件
セザールガーデン台原
築25年
| 7階建
| 57戸
1,760万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスグランソレイユ台原
築23年
| 12階建
| 116戸
2,880万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション台原一丁目
築32年
| 地下1階付7階建
| 19戸
1,180万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスグランソレイユ北仙台
築14年
| 15階建
| 77戸
4,380万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレス台原ステーションパーク
築27年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ルナパレス台原
築32年
| 2階建
| 16戸
1,490万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション台原
築51年
| 10階建
| 35戸
売買0件
セントラルハイツ上杉山
築25年
| 9階建
| 46戸
売買0件
ナイスブライトピア台原
築19年
| 7階建
| 29戸
売買0件
エクレール台原
築31年
| 6階建
| 25戸
売買0件
ライオンズ台原フォレストフォート
築6年
| 7階建
| 87戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
台原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ルナパレス台原B
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
台原は仙台市青葉区内51地区中32位（上位37%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の花壇とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
最寄り駅の相場
台原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区台原４丁目３４番３６外 | 17.0万/㎡ | +10.4% | 空地 | 台原 180m |
| 仙台市青葉区台原５丁目４５番１ | 13.8万/㎡ | +9.5% | 住宅 | 台原 830m |
| 仙台市青葉区台原３丁目３番２５７ | 12.5万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 台原 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）