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TOP›宮城県›仙台市青葉区›台原›ライオンズプラザ台の原

ライオンズプラザ台の原

宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-1〜3 | 築44年 | 3棟

このページは3棟をまとめたライオンズプラザ台の原全体の相場です（成約 210件、うち棟が特定できない事例 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライオンズプラザ台の原
最新データ 2025年10月
売買57件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（27.2万円）より58.4%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より67.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、11年間で31.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の82,143円から2021年には76,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
23.9〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×0.858
代表面積 63.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1517件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・13件）で、平均1,457万円です。1SLDKが最も高く平均1,856万円、ーは平均1,145万円です。
ー 2件 1,145万円
1LDK 3件 1,371万円
1SLDK 4件 1,856万円
2SDK 4件 1,308万円
2LDK 13件 1,457万円
2SLDK 3件 1,713万円
3DK 5件 1,403万円
3LDK 9件 1,442万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,145万 1,023万 1,267万
1LDK 3件 1,371万 1,155万 1,560万
1SLDK 4件 1,856万 1,560万 2,060万
2SDK 4件 1,308万 1,205万 1,411万
2LDK 13件 1,457万 842万 1,788万
2SLDK 3件 1,713万 1,531万 1,838万
3DK 5件 1,403万 1,209万 1,579万
3LDK 9件 1,442万 918万 1,930万

階数別の㎡単価

1-2階 18.6万/㎡ 36件
3階以上 17.8万/㎡ 21件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-1〜3
築年月1982-10（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積55.27m² ～ 86.39m²
分譲会社大京観光
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

ライオンズプラザ台の原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 110件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 210件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1982年 5階建 30戸 110件 19.1万 26件 -
A棟 1982年 6階建 40戸 24件 20万 20件 -
B棟 1982年 3階建 30戸 24件 16.4万 - -
C棟 1985年 5階建 21戸 52件 19.6万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分
🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
台原小学校
中学校
台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ台の原 1982 30戸 11.3万 780万
ダイアパレス台原 1989 52戸 20.9万 780万
ダイアパレス台原2 1996 48戸 - -
ナイスグランソレイユ北仙台 2012 77戸 57.0万 4,380万
ライオンズマンション台原一丁目 1994 19戸 23.4万 1,180万
ライオンズマンション台原 1975 35戸 - -
セントラルハイツ上杉山 2001 46戸 - -
エクレール台原 1995 25戸 - -
ライオンズヒルズ台原森林公園 1990 20戸 20.9万 1,980万
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 2002 35戸 36.6万 2,680万
昭和マンション堤 1995 53戸 - -

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 18件
1,000〜2,000万 39件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 21.7万 - 20.1万 22.2万 23.0万 19.1万 - 11.3万
3LDK - - 16.4万 - - 18.2万 13.3万 14.1万
4LDK - - - - - - 19.8万 -
1LDK - - 19.2万 23.0万 - - 18.6万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 2LDK 65㎡〜 780万 11.31万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 14.14万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.75万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.62万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.31万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.31万/㎡
2023年10月 中層 ー 60㎡〜 1,100万 18.3万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.33万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.7万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 19.13万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.64万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.6万/㎡
2022年12月 低層 4K 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.98万/㎡
2022年7月 低層 4DK 65㎡〜 980万 14.21万/㎡
2022年4月 低層 4DK 65㎡〜 980万 14.21万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.98万/㎡
2022年2月 低層 4DK 65㎡〜 1,080万 15.66万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 55㎡〜 1,290万 22.96万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.33万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.98万/㎡
2021年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,590万 26.29万/㎡
2021年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,290万 21.33万/㎡
2020年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,590万 26.29万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.52万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 90㎡〜 1,490万 16.42万/㎡
2020年9月 低層 2SDK 60㎡〜 930万 15.38万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 55㎡〜 1,080万 19.22万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 19.69万/㎡
2020年5月 低層 2SDK 60㎡〜 930万 15.38万/㎡
2019年11月 低層 3DK 75㎡〜 980万 12.86万/㎡
2019年11月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,380万 24.97万/㎡
2019年5月 低層 5LDK 85㎡〜 870万 10.08万/㎡
2019年1月 低層 2DK 60㎡〜 1,080万 17.86万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 21.29万/㎡
2018年11月 低層 2SDK 60㎡〜 1,180万 19.51万/㎡
2018年11月 低層 5LDK 85㎡〜 870万 10.08万/㎡
2018年8月 高層 4DK 90㎡〜 588万 6.48万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 980万 12.56万/㎡
2018年5月 低層 2SDK 60㎡〜 1,180万 19.51万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 21.7万/㎡
2018年1月 中層 3DK 60㎡〜 1,280万 19.98万/㎡
2018年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.62万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,490万 23.26万/㎡
2017年12月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.41万/㎡
2017年11月 中層 3DK 60㎡〜 1,280万 19.98万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.33万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SK（全体の44%）で、平均月額78,571円。3LDKなら月額82,500円が相場です。
1LDK 79,000円 78,000〜80,000円
3SK 78,571円 70,000〜85,000円
3DK 77,500円 75,000〜80,000円
3LDK 82,500円 75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 6件
8〜10万 10件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 3SK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,388円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,423円/㎡
2020年12月 中層 3K 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2020年6月 中層 3SK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2020年5月 中層 3SK 55㎡〜 80,000円 1,447円/㎡
2019年11月 中層 3SK 55㎡〜 80,000円 1,447円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 961円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,090円/㎡
2017年11月 中層 3SK 55㎡〜 80,000円 1,447円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,090円/㎡
2017年9月 中層 3SK 55㎡〜 85,000円 1,538円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,090円/㎡
2017年3月 中層 3SK 55㎡〜 85,000円 1,538円/㎡
2017年3月 高層 3DK 60㎡〜 75,000円 1,176円/㎡
2017年3月 高層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。