ルナパレス台原
宮城県仙台市青葉区台原5丁目5-43 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 87.45㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・21件）で、平均2,078万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,718万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均1,420万円です。
３ＬＤＫ
2,078万
21件
３ＤＫ
1,453万
4件
２ＬＤＫ
1,733万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,420万
2件
４ＬＤＫ
2,718万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,452万
2件
3LDK
2,051万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,078万 | 1,200万 | 3,134万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,453万 | 674万 | 1,943万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,733万 | 1,268万 | 2,303万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,420万 | 1,267万 | 1,572万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,718万 | 1,860万 | 4,353万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,452万 | 2,002万 | 2,902万 |
| 3LDK | 6件 | 2,051万 | 1,609万 | 2,476万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目5-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.47m² ～ 87.45m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナパレス台原 | 1994 | 16戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| セザールガーデン台原 | 2001 | 57戸 | 23.0万 | 1,760万 |
| セザール台原 | 1997 | 19戸 | 30.2万 | 1,690万 |
| ルナパレス台原B | 1994 | 16戸 | - | - |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2003 | 116戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 2020 | 87戸 | - | - |
| ナイスブライトピア台原 | 2007 | 29戸 | - | - |
| 野村ステイツ台原 | 2001 | 32戸 | 21.1万 | 1,620万 |
| サンライズ東照宮 | 1986 | 228戸 | - | - |
| ライオンズマンション上杉北 | 1988 | 61戸 | - | - |
| セレーノ東照の杜 | 2004 | 53戸 | 29.6万 | 2,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 21.2万 | 22.1万 | 24.6万 | 20.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.28万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.59万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.5万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.65万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。