野村ステイツ台原
宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、11年間で21.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
37.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均2,324万円です。4SLDKが最も高く平均3,088万円、4LDKは平均2,198万円です。
3LDK
2,324万
29件
3SLDK
3,011万
4件
4LDK
2,198万
5件
4SLDK
3,088万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,324万 | 1,552万 | 3,480万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,011万 | 2,270万 | 3,528万 |
| 4LDK | 5件 | 2,198万 | 1,548万 | 2,737万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,088万 | 2,975万 | 3,200万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
25.3万/㎡
3階以上
13件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩49分
北山駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ステイツ台原 | 2001 | 32戸 | 21.1万 | 1,620万 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1998 | 15戸 | - | - |
| ナイスブライトピア台原 | 2007 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 2020 | 87戸 | - | - |
| ルナパレス台原 | 1994 | 16戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| セレーノ東照の杜 | 2004 | 53戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| コーポ小松島 | 1976 | 55戸 | 7.7万 | 350万 |
| サンライズ東照宮ロイヤル別館 | 1989 | 28戸 | 16.1万 | 1,850万 |
| セザールガーデン台原 | 2001 | 57戸 | 23.0万 | 1,760万 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2003 | 116戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1999 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 85.87㎡ | 14.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 29.4万 | 23.5万 | 22.6万 | 17.6万 | - | 20.6万 | 21.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 18.1万 | - | - |
| 3SLDK | - | 25.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
3LDK
110,000〜120,000円
115,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3LK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。