木町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区木町 | 52件の成約データ
宮城県仙台市青葉区木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約52件、前年比+11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.0万円に対し、築35年は17.6万円。築年による価格差は最大230%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
58.0万/㎡
築10年
2件
48.2万/㎡
築15年
5件
39.0万/㎡
築20年
9件
36.1万/㎡
築25年
12件
36.3万/㎡
築30年
12件
23.8万/㎡
築35年
4件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,432万円。
１Ｋ
11件
372万円
２ＬＤＫ
4件
2,158万円
３ＬＤＫ
20件
2,892万円
１Ｒ
3件
355万円
４ＬＤＫ
11件
3,432万円
平均㎡単価
25.6万/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
1,686万円
取引実績
52件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2026年は㎡18.9万円へ、18年間で25.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
33
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,170万円
20件
１Ｋ
265万円
11件
４ＬＤＫ
2,507万円
11件
２ＬＤＫ
1,850万円
4件
１Ｒ
303万円
3件
４ＤＫ
980万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
270万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2024年第3四半期
240万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木町のマンション一覧（5棟）
メゾン・ド・ポルカ
築38年
| 4階建
| 35戸
390万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買27件
セントポリア木町
築38年
| 4階建
| 39戸
1,780万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買22件
木町シティハウス
築30年
| 7階建
| 46戸
2,998万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション木町
築29年
| 8
| 42戸
売買0件
ライオンズマンション木町第2
築24年
| 6階建
| 36戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
木町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
デュオべール仙台木町通レーベン木町通PROJECT
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
木町は仙台市青葉区内51地区中30位（上位41%）。
単価25.6万/㎡。
1つ上の葉山町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区木町通２丁目２７番１外 | 29.2万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 北四番丁 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）