宮町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区宮町 | 152件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区宮町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約152件、前年比-21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.9万円に対し、築45年は8.6万円。築年による価格差は最大724%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
70.9万/㎡
築5年
7件
54.6万/㎡
築10年
29件
45.8万/㎡
築15年
18件
40.3万/㎡
築20年
30件
34.8万/㎡
築25年
20件
28.6万/㎡
築30年
20件
28.2万/㎡
築35年
13件
33.3万/㎡
築45年
2件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。１ＤＫの平均価格は915万円。
３ＬＤＫ
75件
2,947万円
４ＬＤＫ
13件
3,852万円
２ＬＤＫ
20件
2,648万円
１Ｋ
6件
716万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,113万円
３ＤＫ
10件
1,763万円
２ＤＫ
5件
912万円
１ＤＫ
14件
915万円
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,943万円
取引実績
152件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡37.6万円へ、18年間で+50.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,269万円
75件
２ＬＤＫ
1,953万円
20件
１ＤＫ
675万円
14件
４ＬＤＫ
2,785万円
13件
３ＤＫ
1,370万円
10件
１Ｋ
543万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,840万円
5件
２ＤＫ
710万円
5件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
１Ｒ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
640万円
70㎡〜
・２ＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.5万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
580万円
30㎡〜
・１Ｋ
19.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（19棟）
ダイアパレス北六番丁
築42年
| 7階建
| 48戸
1,080万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買67件
東急ドエルアルス東照宮陽明館
築28年
| 13階建
| 73戸
2,190万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズマンション花京院
築47年
| 11階建
| 10戸
1,180万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買50件
東急ドエルアルス東照宮明水館
築28年
| 地下1階付8階建
| 39戸
2,690万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買26件
プレミスト東六番丁通
築15年
| 10階建
| 68戸
4,250万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買22件
松尾マンション
築52年
| 地下1階付7階建
| 22戸
335万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買19件
マンション錦
築55年
| 7階建
| 48戸
450万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエルアルス宮町一丁目
築28年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション東照宮
築47年
| 4階建
| 24戸
690万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルパレス宮町
築29年
| 8階建
| 29戸
2,548万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション北六番丁
築28年
| 7階建
| 25戸
2,150万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ウィザースレジデンス北四番丁通
築13年
| 13階建
| 51戸
4,180万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドパレス宮町ソレアード
築24年
| 7階建
| 22戸
2,690万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンドロジェ宮町
築47年
| 7階建
| 10戸
1,780万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィークコート上杉公園
築12年
| 8階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買11件
朝日プラザアネックスニュー
築36年
| 8階建
| 55戸
売買0件
ライオンズマンション上杉東
築34年
| 7階建
| 38戸
売買0件
セレーノ上杉東レジデンス
築18年
| 8階建
| 34戸
売買0件
ダイアパレス上杉東
築32年
| 5階建
| 17戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
宮町は仙台市青葉区内51地区中25位（上位51%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の堤町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
最寄り駅の相場
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３ | 33.2万/㎡ | +5.7% | 住宅 | 地下鉄北仙台 670m |
| 仙台市青葉区宮町２丁目５９番３外 | 29.0万/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 仙台 1300m |
| 仙台市青葉区宮町５丁目２８２番７外 | 19.1万/㎡ | +7.3% | 住宅 | 東照宮 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）