東急ドエルアルス宮町一丁目
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.1万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、10年間で12.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 78.34㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,402万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,402万 | 2,700万 | 4,275万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 79.03m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立東六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 1998 | 26戸 | 42.8万 | 3,380万 |
| 朝日プラザアネックスニュー | 1990 | 55戸 | - | - |
| プレミスト東六番丁通 | 2011 | 68戸 | 58.3万 | 4,250万 |
| ロイヤルパレス宮町 | 1997 | 29戸 | 33.4万 | 2,548万 |
| パールハイツ仙台 | 1975 | 43戸 | 14.7万 | 900万 |
| グリーンハイツコーポ | 1970 | 25戸 | 9.1万 | 250万 |
| メゾンドロジェ宮町 | 1979 | 10戸 | 15.6万 | 1,780万 |
| 花京院マンション | 1981 | 55戸 | - | - |
| マンション錦 | 1971 | 48戸 | 9.5万 | 450万 |
| 宮町ハイツ | 1978 | 39戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 2017 | 95戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 33.2万 | 36.4万 | 39.8万 | 42.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 33.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。