ウィザースレジデンス北四番丁通
宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 | 築13年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.2万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、8年間で4.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
63.2〜105.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.716
補正係数 ×2.716
代表面積 75.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,074万円です。2SLDKが最も高く平均4,508万円、3LDKは平均4,074万円です。
2SLDK
4,508万
2件
3LDK
4,074万
8件
3SLDK
4,293万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,508万 | 4,508万 | 4,508万 |
| 3LDK | 8件 | 4,074万 | 3,400万 | 4,540万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,293万 | 4,293万 | 4,293万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（44.7万円）と比べて2.4万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
6件
44.7万/㎡
4-7階
2件
48.7万/㎡
8階以上
5件
47.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 69.34m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 新昭和 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立北六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 2013 | 51戸 | 49.5万 | 4,180万 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 2002 | 22戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| ダイアパレス上杉東 | 1994 | 17戸 | - | - |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2008 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション上杉東 | 1992 | 38戸 | - | - |
| ダイアパレス北六番丁 | 1984 | 48戸 | 35.3万 | 1,080万 |
| ヴィークコート上杉公園 | 2014 | 49戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| 松尾マンション | 1974 | 22戸 | 7.1万 | 335万 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 1998 | 73戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 2002 | 28戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| 宮町コーポ | 1972 | 68戸 | 16.8万 | 980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | - | 40.4万 | - | 49.5万 | 47.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 47.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,755万 | 49.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。