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TOP›宮城県›仙台市青葉区›宮町›ライオンズマンション花京院

ライオンズマンション花京院

宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-80 | 築47年 | 10戸

推定相場
ライオンズマンション花京院
最新データ 2026年2月
売買50件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（30.5万円）より50.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より56.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2026年は15万/㎡へ、10年間で7.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
23.9〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×0.858
代表面積 78.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1517件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・35件）で、平均2,097万円です。3LDKが最も高く平均2,097万円、4LDKは平均1,331万円です。
1DK 2件 1,350万円
3LDK 35件 2,097万円
3SLDK 7件 1,736万円
4LDK 6件 1,331万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,350万 1,350万 1,350万
3LDK 35件 2,097万 1,166万 3,324万
3SLDK 7件 1,736万 1,274万 2,280万
4LDK 6件 1,331万 1,153万 1,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（13.5万円）と比べて7.6万円（+56.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 13.5万/㎡ 9件
4-7階 21.1万/㎡ 40件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-80
築年月1979-12（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数10戸
専有面積77.82m² ～ 91.89m²
分譲会社大京観光
施工会社千葉興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
仙台市立東六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション花京院 1979 10戸 15.0万 1,180万
デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー 2017 95戸 - -
グランドパレス花京院 2002 35戸 55.6万 3,898万
ウエストプラザ花京院 1995 163戸 41.0万 3,980万
チサンマンション花京院 1981 64戸 27.7万 1,990万
花京院マンション 1981 55戸 - -
シティタワー仙台花京院 2010 182戸 114.8万 12,000万
シティタワー仙台 1991 132戸 - -
ニューライフマンション花京院 1974 69戸 27.3万 1,280万
デュオヒルズ仙台ザ・マークス 2016 88戸 70.2万 4,980万
プレミスト東六番丁通 2011 68戸 58.3万 4,250万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 7件
1,000〜2,000万 36件
2,000〜3,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.6万 21.4万 19.3万 21.5万 19.3万 13.4万 14.4万 15.0万
3SLDK - - - 24.0万 19.7万 15.2万 15.0万 -
4LDK 13.6万 11.7万 - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.39万/㎡
2025年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,180万 15万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.39万/㎡
2024年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,198万 15.23万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.41万/㎡
2024年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,198万 15.23万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.7万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,550万 19.7万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,730万 21.09万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.7万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,198万 14.61万/㎡
2022年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,960万 24.91万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.14万/㎡
2022年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.17万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.9万/㎡
2022年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,730万 21.99万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,498万 18.26万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.04万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.08万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,830万 19.92万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.36万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.36万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 890万 11.44万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 890万 11.44万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 990万 12.07万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.36万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.9万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.9万/㎡
2019年5月 1〜3階 1DK 80㎡〜 990万 12.07万/㎡
2019年4月 1〜3階 1DK 75㎡〜 990万 12.71万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 990万 12.73万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.98万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.51万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.36万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.63万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.7万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.63万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.51万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.98万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.79万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.33万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.79万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.98万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.98万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.17万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.02万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.24万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,370万 16.7万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 900万 10.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額119,200円。3LDKなら月額119,200円が相場です。
3SDK 118,000円 118,000〜118,000円
3LDK 119,200円 118,000〜130,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,438円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,438円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,438円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,415円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,438円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,438円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,438円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,438円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,438円/㎡
2017年4月 4〜6階 3SDK 80㎡〜 118,000円 1,438円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,499円/㎡
2017年12月 4〜6階 3SDK 80㎡〜 118,000円 1,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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