グリーンコーポ二日町
宮城県仙台市青葉区二日町6-13 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.3万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、7年間で29.3%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
24.3〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 74.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均2,247万円です。2LDKが最も高く平均2,313万円、3LDKは平均2,247万円です。
2LDK
2,313万
7件
3LDK
2,247万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,313万 | 2,165万 | 2,515万 |
| 3LDK | 23件 | 2,247万 | 1,598万 | 2,752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、4-7階（25.7万円）と比べて1.8万円（+7.0%）高くなっています。
4-7階
22件
25.7万/㎡
8階以上
8件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 74.74m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩7分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ二日町 | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ルサンクタワー仙台勾当台公園 | 2019 | 103戸 | - | - |
| シャンボール青葉 | 1972 | 54戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| シャンボール二日町 | 1979 | 98戸 | 18.6万 | 1,050万 |
| パークホームズ勾当台公園 | 2009 | 48戸 | 62.0万 | 4,980万 |
| プラウド勾当台公園ディアージュ | 2025 | 62戸 | - | - |
| 勾当台ハイツ | 1974 | 121戸 | 16.9万 | 950万 |
| シティハウス勾当台公園 | 2007 | 59戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| シティタワー勾当台公園 | 2008 | 112戸 | 53.7万 | 3,280万 |
| 二日町シティタワー | 1998 | 45戸 | - | - |
| パークタワー勾当台公園 | 2012 | 114戸 | 72.1万 | 6,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 24.1万 | - | - | 28.5万 | 25.8万 | 20.7万 |
| 2LDK | - | - | 29.7万 | 28.6万 | 28.9万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。