ネベル北四番丁priere
宮城県仙台市青葉区二日町13-5 | 築2年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.1万円/㎡
レンジ
86.5〜129.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×3.483
補正係数 ×3.483
代表面積 31.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均6,271万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,313万円、1LDKは平均3,946万円です。
２ＬＤＫ
4,917万
4件
３ＬＤＫ
6,271万
13件
４ＬＤＫ
8,313万
2件
1LDK
3,946万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,917万 | 4,700万 | 5,297万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 6,271万 | 5,300万 | 9,788万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,313万 | 7,989万 | 8,636万 |
| 1LDK | 2件 | 3,946万 | 3,811万 | 4,081万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 27.34m² ～ 38.25m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネベル北四番丁priere | 2024 | 51戸 | 111.9万 | 4,280万 |
| パークタワー勾当台公園 | 2012 | 114戸 | 72.1万 | 6,080万 |
| プラウド勾当台公園 | 2019 | 98戸 | - | - |
| ネオハイツ勾当台 | 1983 | 52戸 | 16.0万 | 400万 |
| カルコス仙台 | 1975 | 42戸 | - | - |
| 勾当台ハイツ | 1974 | 121戸 | 16.9万 | 950万 |
| 日東ハイツ | 1982 | 71戸 | - | - |
| ナイスロイヤルタワー北四番丁 | 2014 | 70戸 | 71.3万 | 5,580万 |
| シャルム二日町 | 1975 | 40戸 | - | - |
| パークホームズ勾当台公園 | 2009 | 48戸 | 62.0万 | 4,980万 |
| ロイヤルヒルズ上杉2 | 1988 | 6戸 | 28.9万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 27.34㎡ | 109万円 | ワンルーム | - | 西 |
| 3,080万円 | 31.92㎡ | 96.5万円 | ワンルーム | - | 西 |
| 3,450万円 | 31.92㎡ | 108.1万円 | 1LDK | - | 西 |
| 3,490万円 | 31.92㎡ | 109.3万円 | 1LDK | - | 西 |
| 3,680万円 | 38.25㎡ | 96.2万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,280万 | 119.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,530万 | 110.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 118.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 111.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額83,000円。
ワンルーム
83,000〜83,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。