日東ハイツ
宮城県仙台市青葉区二日町18-22 | 築44年 | 71戸
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には60,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・14件）で、平均1,819万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,849万円、２Ｋは平均841万円です。
２ＬＤＫ
1,849万
13件
３ＬＤＫ
1,819万
14件
３ＤＫ
1,600万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,840万
3件
４ＬＤＫ
1,373万
3件
２Ｋ
841万
2件
１ＬＤＫ
1,556万
2件
２ＤＫ
1,783万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,849万 | 1,036万 | 2,727万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,819万 | 1,231万 | 2,245万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,600万 | 1,080万 | 2,105万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,840万 | 1,382万 | 2,303万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,373万 | 270万 | 2,055万 |
| ２Ｋ | 2件 | 841万 | 816万 | 866万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,556万 | 1,500万 | 1,612万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,783万 | 1,068万 | 2,727万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 34.56m² ～ 34.56m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日東ハイツ | 1982 | 71戸 | - | - |
| シャルム二日町 | 1975 | 40戸 | - | - |
| ナイスロイヤルタワー北四番丁 | 2014 | 70戸 | 71.3万 | 5,580万 |
| プラウド勾当台公園 | 2019 | 98戸 | - | - |
| パークタワー勾当台公園 | 2012 | 114戸 | 72.1万 | 6,080万 |
| カルコス仙台 | 1975 | 42戸 | - | - |
| ネベル北四番丁priere | 2024 | 51戸 | 111.9万 | 4,280万 |
| ネオハイツ勾当台 | 1983 | 52戸 | 16.0万 | 400万 |
| チサンマンション第5仙台 | 1977 | 79戸 | 11.6万 | 680万 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 2006 | 85戸 | 52.3万 | 4,880万 |
| ファミール木町 | 1976 | 62戸 | 22.7万 | 1,300万 |
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額57,574円。2DKなら月額66,125円が相場です。
ワンルーム
56,000〜67,000円
63,077円
1R
67,000〜80,000円
74,500円
1K
43,000〜75,000円
57,574円
1DK
68,000〜80,000円
73,444円
1LDK
53,000〜60,000円
55,333円
2K
80,000〜80,000円
80,000円
2DK
50,000〜80,000円
66,125円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
144件
8〜10万
10件
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,879円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。