ライフコート東照宮高松小路
宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2021年は25.1万/㎡へ、5年間で15.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
37.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均2,420万円です。3LDKが最も高く平均2,560万円、２ＬＤＫは平均1,667万円です。
２ＬＤＫ
1,667万
5件
３ＬＤＫ
2,420万
17件
3LDK
2,560万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,667万 | 1,176万 | 2,105万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,420万 | 1,842万 | 3,224万 |
| 3LDK | 7件 | 2,560万 | 2,237万 | 2,837万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.63m² ～ 87.35m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
小松島小学校
中学校
幸町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフコート東照宮高松小路 | 1999 | 20戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| アルファステイツ仙台東照宮 | 2025 | 84戸 | - | - |
| リビオ高松 | 2003 | 33戸 | 28.6万 | 2,130万 |
| ヴェルビュ高松中央 | 2000 | 51戸 | 30.6万 | 2,250万 |
| イトーピア東照宮イーストヒルズ | 1998 | 24戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| レックスハイツ東照宮 | 1997 | 14戸 | - | - |
| コープ野村ヒルズ東照宮2 | 1987 | 43戸 | 23.2万 | 1,770万 |
| エクレール小松島 | 1985 | 32戸 | - | - |
| ネオハイツ幸町 | 1996 | 35戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| ナイスステージ東照宮 | 2000 | 50戸 | 35.9万 | 2,099万 |
| サンロード小松島 | 1999 | 24戸 | 24.5万 | 1,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 28.3万 | 27.1万 | 25.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。