ナイスステージ東照宮
宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
37.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均2,642万円です。4LDKが最も高く平均3,192万円、2LDKは平均2,073万円です。
2LDK
2,073万
7件
3LDK
2,642万
16件
4LDK
3,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,073万 | 1,727万 | 2,395万 |
| 3LDK | 16件 | 2,642万 | 2,033万 | 3,270万 |
| 4LDK | 2件 | 3,192万 | 3,043万 | 3,340万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
30万/㎡
4-7階
8件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 76.87m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
小松島小学校
中学校
幸町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ東照宮 | 2000 | 50戸 | 35.9万 | 2,099万 |
| ネオハイツ幸町 | 1996 | 35戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| ラビットハイツIII | 1978 | 6戸 | - | - |
| ネオステージ幸町 | 1999 | 74戸 | 21.8万 | 1,590万 |
| ペルル小田原 | 2000 | 43戸 | 30.9万 | 1,930万 |
| グローリオ幸町並木通り | 2005 | 60戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| アゼリアコート福沢 | 1994 | 48戸 | - | - |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2008 | 128戸 | 32.0万 | 3,380万 |
| アルファステイツ仙台東照宮 | 2025 | 84戸 | - | - |
| ヴェルビュ高松中央 | 2000 | 51戸 | 30.6万 | 2,250万 |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 2010 | 120戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 65.14㎡ | 35万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 30.7万 | 25.3万 | - | - | 31.9万 | 35.8万 |
| 2LDK | 27.2万 | - | - | 26.6万 | 35.8万 | 25.8万 | - |
| 4LDK | 31.0万 | 29.7万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額98,333円。
3LDK
95,000〜100,000円
98,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。