北目町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区北目町 | 82件の成約データ
宮城県仙台市青葉区北目町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約82件、前年比-44.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築45年は24.8万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
70.8万/㎡
築15年
2件
42.1万/㎡
築20年
5件
32.3万/㎡
築25年
3件
32.8万/㎡
築30年
11件
29.6万/㎡
築35年
32件
26.5万/㎡
築40年
10件
22.5万/㎡
築45年
7件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,259万円。
３ＬＤＫ
25件
1,649万円
３ＤＫ
3件
1,055万円
２ＬＤＫ
16件
2,071万円
１ＬＤＫ
6件
1,671万円
１Ｋ
3件
724万円
２ＤＫ
5件
1,115万円
１Ｒ
3件
1,596万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,259万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▼44.2%
平均価格
1,306万円
取引実績
82件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2026年は㎡25.3万円へ、18年間で+145.6%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
26
築11-15年
30
築16-20年
36
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,326万円
25件
２ＬＤＫ
1,744万円
16件
１ＬＤＫ
1,393万円
6件
１ＤＫ
542万円
6件
２ＤＫ
782万円
5件
４ＬＤＫ
1,388万円
5件
３ＤＫ
973万円
3件
１Ｋ
627万円
3件
１Ｒ
1,300万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
720万円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
500万円
30㎡〜
・１ＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
680万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
27.2万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
680万円
30㎡〜
・１Ｋ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
820万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北目町のマンション一覧（7棟）
ファミール北目町
築47年
| 14階建
| 48戸
850万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション北目町第2
築39年
| 地下1階付14階建
| 94戸
1,450万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション北目町
築42年
| 10階建
| 19戸
2,690万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス五ツ橋通
築26年
| 12階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買12件
クレアホームズ フラン仙台五橋
築5年
| 15階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買5件
仙台ファーストマンション
築51年
| 11階建
| 55戸
売買0件
北目町ハイツ
築46年
| 12階建
| 46戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
北目町は仙台市青葉区内51地区中36位（上位29%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の霊屋下とは4%の差。
お手頃帯（35〜51位）
北目町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区北目町１番５ | 77.5万/㎡ | +7.5% | 事務所 | 五橋 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）