ライオンズマンション北目町
宮城県仙台市青葉区北目町6-8 | 築42年 | 19戸
推定相場
ライオンズマンション北目町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（42.5万円）より11.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を9.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で100.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
23.6〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 62.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均2,107万円です。ーが最も高く平均2,688万円、2DKは平均1,686万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,688万 | 2,596万 | 2,779万 |
| 2DK | 2件 | 1,686万 | 1,560万 | 1,811万 |
| 2LDK | 8件 | 2,107万 | 1,609万 | 2,700万 |
| 3LDK | 5件 | 2,622万 | 1,991万 | 3,120万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 71.78m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩13分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北目町 | 1984 | 19戸 | 37.5万 | 2,690万 |
| ファミール北目町 | 1979 | 48戸 | 15.6万 | 850万 |
| 仙台ファーストマンション | 1975 | 55戸 | - | - |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2000 | 32戸 | 44.3万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション片平キャンパス | 1988 | 69戸 | 42.1万 | 2,298万 |
| クレアホームズ フラン仙台五橋 | 2021 | 56戸 | 82.4万 | 4,980万 |
| ハイマート五橋 | 1974 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション北目町第2 | 1987 | 94戸 | 32.8万 | 1,450万 |
| ハイマート五ッ橋 | 1974 | 20戸 | 12.6万 | 650万 |
| サンシティ五橋アヴァンツァーレ | 2011 | 44戸 | 38.5万 | 890万 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 1995 | 53戸 | 28.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | - | - | - | - | - | 27.2万 | 38.9万 |
| 2LDK | - | - | 25.5万 | - | - | 25.5万 | 32.4万 | - |
| 2DK | - | - | - | 28.4万 | 26.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,398万 | 28.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | ー | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | ー | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額91,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。