ライオンズマンション北目町第2の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,000〜68,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.4万円/㎡

レンジ

30.1〜36.7万円/㎡

市区町村ベースライン

30.9万円/㎡

補正係数 ×1.081

代表面積 49.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1517件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・13件）で、平均1,844万円です。2LDKが最も高く平均2,582万円、1DKは平均1,088万円です。

1R+S 3件 1,873万円

1DK 4件 1,088万円

1LDK 13件 1,844万円

1SLDK 4件 2,349万円

2DK 4件 1,533万円

2SDK 3件 2,334万円

2LDK 2件 2,582万円

3LDK 10件 2,219万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R+S	3件	1,873万	1,794万	1,912万
1DK	4件	1,088万	540万	1,508万
1LDK	13件	1,844万	1,140万	2,522万
1SLDK	4件	2,349万	1,555万	2,778万
2DK	4件	1,533万	842万	1,917万
2SDK	3件	2,334万	2,125万	2,441万
2LDK	2件	2,582万	2,527万	2,636万
3LDK	10件	2,219万	1,580万	3,120万

階数別の㎡単価

1-5階 28.5万/㎡ 18件

6-10階 31.9万/㎡ 28件

11-20階 27.3万/㎡ 2件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区北目町2-26
築年月	1987-03（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	94戸
専有面積	29.88m² ～ 103.49m²
分譲会社	大京
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

仙台市立片平丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション北目町第2	1987	94戸	32.8万	1,450万
クレアホームズフラン仙台五橋	2021	56戸	82.4万	4,980万
ダイアパレス五ツ橋通	2000	32戸	44.3万	2,380万
ファミール北目町	1979	48戸	15.6万	850万
北目町ハイツ	1980	46戸	-	-
ライオンズマンション北目町	1984	19戸	37.5万	2,690万
仙台ファーストマンション	1975	55戸	-	-
ライオンズマンション片平キャンパス	1988	69戸	42.1万	2,298万
プラウド一番町	2007	25戸	-	-
ハイマート五橋	1974	21戸	-	-
ハイマート五ッ橋	1974	20戸	12.6万	650万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,350万円	44.23㎡	30.5万円	1LDK	-	北東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 6件

1,000〜2,000万 31件

2,000〜3,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	19.9万	36.1万	44.1万	31.4万	-	-	33.2万
3LDK	-	-	-	-	-	25.1万	38.9万	31.8万
1DK	-	-	-	-	-	-	16.7万	-
1SLDK	-	-	39.0万	35.0万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,450万	32.79万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,490万	33.69万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.77万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.77万/㎡
2025年8月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.23万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.48万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.27万/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	500万	16.74万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.08万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,000万	22.61万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,380万	31.2万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,790万	40.48万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,090万	47.26万/㎡
2022年6月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,099万	35.58万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,898万	30.72万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,190万	49.52万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,590万	35.95万/㎡
2022年1月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	1,350万	30.53万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,890万	42.74万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,990万	45万/㎡
2022年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,299万	38.96万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,410万	31.88万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	40㎡〜	980万	22.16万/㎡
2021年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,290万	26.16万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.28万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.42万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.25万/㎡
2021年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,298万	38.95万/㎡
2020年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,480万	30.01万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	880万	19.9万/㎡
2020年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	650万	17.21万/㎡
2020年4月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	1,880万	31.86万/㎡
2020年3月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	1,640万	27.8万/㎡
2020年11月	7〜9階	2K	35㎡〜	1,190万	31.51万/㎡
2020年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,398万	28.35万/㎡
2019年6月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	1,790万	30.34万/㎡
2018年2月	7〜9階	1R+S	40㎡〜	1,500万	33.92万/㎡
2017年5月	7〜9階	1R+S	40㎡〜	1,550万	35.05万/㎡
2017年12月	4〜6階	1SDK	45㎡〜	1,130万	22.91万/㎡
2017年11月	7〜9階	1R+S	40㎡〜	1,550万	35.05万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.46万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.46万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,220万	18.06万/㎡
2015年6月	4〜6階	1DK	45㎡〜	780万	15.82万/㎡
2015年5月	10〜12階	1DK	45㎡〜	1,130万	22.91万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2014年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	900万	20.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の30%）で、平均月額57,038円。2SDKなら月額80,714円が相場です。

ワンルーム 82,500円 80,000〜85,000円

1K 51,000円 45,000〜55,000円

1DK 57,038円 50,000〜68,000円

1SDK 68,083円 60,000〜75,000円

1LDK 71,000円 69,000〜73,000円

2K 59,667円 55,000〜63,000円

2DK 69,533円 60,000〜90,000円

2SDK 80,714円 75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 65件

8〜10万 20件

10〜15万 2件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,376円/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,302円/㎡
2025年9月	4〜6階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,588円/㎡
2025年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,708円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,863円/㎡
2025年5月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	65,000円	1,470円/㎡
2025年5月	7〜9階	1SDK	45㎡〜	65,000円	1,318円/㎡
2025年4月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	70,000円	1,583円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,640円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,708円/㎡
2025年3月	4〜6階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,588円/㎡
2024年9月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	75,000円	1,696円/㎡
2024年6月	1〜3階	1SDK	40㎡〜	65,000円	1,477円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,703円/㎡
2024年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,863円/㎡
2024年3月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	75,000円	1,696円/㎡
2024年3月	10〜12階	3DK	55㎡〜	78,000円	1,322円/㎡
2024年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	50,000円	1,553円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,708円/㎡
2024年1月	10〜12階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,356円/㎡
2024年10月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	70,000円	1,583円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,640円/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,588円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	45,000円	1,766円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,708円/㎡
2023年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,588円/㎡
2023年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	62,000円	1,641円/㎡
2023年4月	4〜6階	2DK	35㎡〜	62,000円	1,641円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,257円/㎡
2023年1月	4〜6階	2DK	35㎡〜	65,000円	1,721円/㎡

他 58 件