ライオンズマンション片平キャンパス
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-3 | 築38年 | 69戸
推定相場
ライオンズマンション片平キャンパス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（37.3万円）を12.9%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で92.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には76,455円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×0.997
代表面積 58.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・6件）で、平均1,953万円です。4LDKが最も高く平均3,230万円、1DKは平均1,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,043万 | 786万 | 1,244万 |
| 1LDK | 2件 | 2,449万 | 2,438万 | 2,459万 |
| 2DK | 2件 | 2,070万 | 1,658万 | 2,481万 |
| 2LDK | 3件 | 2,727万 | 2,677万 | 2,752万 |
| 3DK | 6件 | 1,953万 | 1,543万 | 2,196万 |
| 4LDK | 3件 | 3,230万 | 2,856万 | 3,494万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 37.05m² ～ 96.19m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩16分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション片平キャンパス | 1988 | 69戸 | 42.1万 | 2,298万 |
| 仙台ファーストマンション | 1975 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション北目町 | 1984 | 19戸 | 37.5万 | 2,690万 |
| ファミール北目町 | 1979 | 48戸 | 15.6万 | 850万 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2000 | 32戸 | 44.3万 | 2,380万 |
| ハイマート五橋 | 1974 | 21戸 | - | - |
| ハイマート五ッ橋 | 1974 | 20戸 | 12.6万 | 650万 |
| サンシティ五橋アヴァンツァーレ | 2011 | 44戸 | 38.5万 | 890万 |
| クレアホームズ フラン仙台五橋 | 2021 | 56戸 | 82.4万 | 4,980万 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 1995 | 53戸 | 28.6万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション北目町第2 | 1987 | 94戸 | 32.8万 | 1,450万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 23.5万 | - | - | - | - | - | - | 42.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 41.0万 | - | - | 40.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 27.4万 | - | - |
| 1DK | 25.7万 | - | - | 18.6万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,298万 | 42.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 960万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 560万 | 15.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 790万 | 21.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 820万 | 21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額63,325円。3DKなら月額83,458円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,468円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。