サンシティ五橋アヴァンツァーレ
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 | 築15年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、11年間で12.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,250〜54,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・27件）で、平均1,077万円です。1LDKが最も高く平均1,497万円、1Kは平均1,077万円です。
1K
1,077万
27件
1LDK
1,497万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27件 | 1,077万 | 831万 | 1,335万 |
| 1LDK | 4件 | 1,497万 | 1,369万 | 1,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（39.9万円）と比べて4.7万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
5件
39.9万/㎡
4-7階
17件
40.7万/㎡
8階以上
10件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 18.50m² ～ 35.92m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩17分
あおば通駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ五橋アヴァンツァーレ | 2011 | 44戸 | 38.5万 | 890万 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 1995 | 53戸 | 28.6万 | 1,800万 |
| ハイマート五ッ橋 | 1974 | 20戸 | 12.6万 | 650万 |
| ハイマート五橋 | 1974 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション片平キャンパス | 1988 | 69戸 | 42.1万 | 2,298万 |
| 仙台ファーストマンション | 1975 | 55戸 | - | - |
| 五橋マンション | 1983 | 43戸 | 30.0万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション北目町 | 1984 | 19戸 | 37.5万 | 2,690万 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 1997 | 91戸 | - | - |
| ファミール北目町 | 1979 | 48戸 | 15.6万 | 850万 |
| グランエクレール五橋 | 1990 | 51戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 895万円 | 21.23㎡ | 42.2万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 41.0万 | 46.0万 | 41.0万 | 49.1万 | 41.4万 | 44.6万 | 37.5万 | 38.5万 |
| 1LDK | 35.6万 | - | 33.4万 | - | - | 35.6万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 38.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 36.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 38.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 45.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 43.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 46.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 43.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 41.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 810万 | 38.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 40.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 825万 | 38.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 47万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 48.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 49.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 51.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | ー | 20㎡〜 | 850万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 41.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 45.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 40.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 915万 | 39.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 41.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 43.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 48.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 41.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額54,407円。1LDKなら月額75,929円が相場です。
1K
50,000〜65,000円
54,407円
1LDK
68,000〜82,000円
75,929円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
137件
8〜10万
1件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,500円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,500円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,294円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。