中山のマンション相場
宮城県仙台市青葉区中山 | 186件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区中山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約186件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.2万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
48.2万/㎡
築5年
5件
31.9万/㎡
築10年
41件
30.1万/㎡
築15年
28件
28.4万/㎡
築20年
19件
26.3万/㎡
築25年
42件
23.2万/㎡
築30年
2件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（128件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,933万円。
３ＬＤＫ
128件
2,265万円
４ＬＤＫ
18件
2,755万円
２ＬＤＫ
27件
2,084万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,934万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,933万円
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,539万円
取引実績
186件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2026年は㎡21.6万円へ、18年間で+37.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,508万円
128件
２ＬＤＫ
1,407万円
27件
４ＬＤＫ
1,889万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,580万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＬＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.9万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中山のマンション一覧（12棟）
サンデュエル中山
築17年
| 9階建
| 112戸
2,380万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買81件
中山パークホームズ
築30年
| 地下1階付11階建
| 178戸
1,490万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買67件
ライオンズマンション中山公園
築28年
| 地下1階付8階建
| 70戸
1,780万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買30件
セレーノ中山ソフィエル
築23年
| 4階建
| 31戸
1,598万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買2件
パークハウス中山ヒルズ
築18年
| 10階建
| 78戸
売買0件
クラッセ・ヴュー中山
築29年
| 6階建
売買0件
ニューヒルハウス中山
築30年
| 6階建
| 29戸
売買0件
セレーノ中山
築23年
売買0件
中山パークホームズ丘の街
築28年
| 8階建
| 124戸
売買0件
カーサベルデ中山
築28年
| 3階建
| 35戸
売買0件
ダイアパレス中山
築28年
| 6階建
| 74戸
売買0件
ニューヒルハウス
築30年
| 6階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クラッセ・ビュー中山
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
中山は仙台市青葉区内51地区中39位（上位24%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の米ケ袋とは3%の差。
お手頃帯（35〜51位）
最寄り駅の相場
中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区中山４丁目４番３００ | 7.4万/㎡ | +6.1% | 住宅 | 地下鉄北仙台 3100m |
| 仙台市青葉区中山９丁目１番１１４ | 7.3万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 北山 3000m |
| 仙台市青葉区中山台２丁目１４番１５ | 5.9万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 北山 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）