セレーノ中山ソフィエル
宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-24 | 築23年 | 31戸
推定相場
セレーノ中山ソフィエル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（21.0万円）を7.8%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より33.8%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
30.4〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×1.092
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,066万円です。3LDKが最も高く平均2,066万円、３ＬＤＫは平均2,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,040万 | 1,943万 | 2,136万 |
| 3LDK | 2件 | 2,066万 | 1,999万 | 2,133万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.64m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | セレーノ アトリウム |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
北山駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立中山小学校
中学校
仙台市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ中山ソフィエル | 2003 | 31戸 | 22.6万 | 1,598万 |
| ニューヒルハウス中山 | 1996 | 29戸 | - | - |
| 中山パークホームズ | 1996 | 178戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| ニューヒルハウス | 1996 | 29戸 | - | - |
| 中山パークホームズ丘の街 | 1998 | 124戸 | - | - |
| サンデュエル中山 | 2009 | 112戸 | 24.5万 | 2,380万 |
| ダイアパレス中山 | 1998 | 74戸 | - | - |
| カーサベルデ中山 | 1998 | 35戸 | - | - |
| ネオハイツ西勝山中央公園2 | 1995 | 43戸 | 19.9万 | 1,590万 |
| パークハウス中山ヒルズ | 2008 | 78戸 | - | - |
| ライオンズマンション中山公園 | 1998 | 70戸 | 18.7万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 86.04㎡ | 27.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。