北根のマンション相場
宮城県仙台市青葉区北根 | 253件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市青葉区北根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約253件、前年比-6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.0万円に対し、築40年は20.2万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
36.0万/㎡
築10年
24件
35.1万/㎡
築15年
42件
31.1万/㎡
築20年
62件
28.3万/㎡
築25年
77件
24.6万/㎡
築30年
25件
23.0万/㎡
築35年
6件
19.8万/㎡
築40年
2件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,950万円。
３ＬＤＫ
132件
2,096万円
１Ｋ
40件
535万円
１ＬＤＫ
19件
1,645万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,181万円
４ＬＤＫ
18件
2,202万円
２ＬＤＫ
22件
1,942万円
１Ｒ
4件
338万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,950万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
1,326万円
取引実績
253件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2026年は㎡21.6万円へ、18年間で+29.3%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,614万円
132件
１Ｋ
389万円
40件
２ＬＤＫ
1,396万円
22件
１ＬＤＫ
1,324万円
19件
４ＬＤＫ
1,549万円
18件
１Ｒ
233万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
3件
１ＤＫ
810万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
２ＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
320万円
25㎡〜
・１Ｋ
12.8万/㎡
2025年第2四半期
300万円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北根のマンション一覧（13棟）
パークタワー台原
築31年
| 地下1階付31階建
| 310戸
1,980万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買394件
ロイヤルパレス台原森林公園
築27年
| 13階建
| 229戸
2,799万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買96件
森林公園パークマンション
築42年
| 地下1階付10階建
| 109戸
1,300万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買74件
ダイアパレス森林公園プルシェール
築30年
| 7階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買65件
メゾンドベル
築37年
| 7階建
| 36戸
290万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ヴェルビュ台原森林公園
築26年
| 10階建
| 61戸
1,780万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ロイヤルパレス台原森林公園若葉の森
築27年
| 14階建
| 229戸
2,080万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ロイヤルパレス台原森林公園梢の森
築27年
| 12階建
| 229戸
2,799万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ナイスアーバン森林公園
築34年
| 地下1階付8階建
| 58戸
1,300万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買26件
バンベール台原森林公園
築24年
| 地下1階付10階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルパレス森林公園
築27年
| 12階建
2,240万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ディナスカーラ台原
築24年
| 3階建
| 26戸
売買0件
ダイアパレスヒルズ台原
築35年
| 4階建
| 31戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
北根は仙台市青葉区内51地区中40位（上位22%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の中山とは3%の差。
お手頃帯（35〜51位）
最寄り駅の相場
北根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区北根４丁目４０５番４外 | 10.8万/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,事務所 | 黒松 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）