米ケ袋のマンション相場
宮城県仙台市青葉区米ケ袋 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市青葉区米ケ袋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約82件、前年比-46.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.9万円に対し、築55年は11.0万円。築年による価格差は最大326%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
46.9万/㎡
築15年
8件
39.7万/㎡
築20年
13件
32.1万/㎡
築25年
15件
29.4万/㎡
築30年
8件
26.1万/㎡
築35年
13件
27.1万/㎡
築40年
9件
18.1万/㎡
築45年
6件
18.0万/㎡
築50年
2件
16.0万/㎡
築55年
3件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。３ＤＫの平均価格は1,319万円。
２ＬＤＫ
18件
1,947万円
３ＬＤＫ
33件
2,533万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,307万円
１ＬＤＫ
5件
1,824万円
１ＤＫ
3件
1,038万円
４ＬＤＫ
9件
2,273万円
３ＤＫ
5件
1,319万円
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▼46.2%
平均価格
1,629万円
取引実績
82件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.7万円から2026年は㎡10.2万円へ、17年間で+16.9%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,968万円
33件
２ＬＤＫ
1,527万円
18件
４ＬＤＫ
1,550万円
9件
１ＬＤＫ
1,570万円
5件
３ＤＫ
1,028万円
5件
１ＤＫ
970万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,140万円
2件
３Ｋ
650万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
270万円
30㎡〜
・１ＤＫ
9.0万/㎡
2026年第1四半期
980万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.1万/㎡
2026年第1四半期
800万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米ケ袋のマンション一覧（20棟）
仙台リバーサイドプラザ
築52年
| 地下1階付7階建
| 56戸
1,280万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買47件
コープ野村米ヶ袋
築47年
| 地下1階付7階建
| 36戸
2,290万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買36件
米ケ袋第2パークマンション
築44年
| 4階建
| 20戸
1,290万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買29件
片平レジデンス
築56年
| 11階建
| 61戸
700万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買27件
第3米ヶ袋シティハウス
築32年
| 4階建
| 18戸
1,560万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買23件
パークハイム米ケ袋
築36年
| 5階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買20件
第3レジデンスサンシャイン米ヶ袋
築47年
| 地下1階付4階建
| 19戸
620万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション米ヶ袋
築46年
| 4階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買15件
米ケ袋パークスクエア広畔
築27年
| 地下1階付6階建
| 29戸
4,590万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買14件
米ヶ袋パークマンション
築47年
| 3階建
| 17戸
1,890万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買14件
米ヶ袋第5パークマンション
築40年
| 4階建
| 29戸
1,690万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
米ケ袋第4パークマンション
築41年
| 5階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買11件
米ヶ袋ハイツ
築50年
| 4階建
| 18戸
690万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買11件
コープ野村米ケ袋エスタール
築30年
| 6階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション米ヶ袋第2
築42年
| 3階建
| 17戸
2,100万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買8件
野村ステイツ米ヶ袋
築28年
| 4階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買1件
住友・片平丁シティハウス
築41年
| 7階建
| 12戸
売買0件
米ヶ袋ハイム
築33年
| 8階建
| 25戸
売買0件
米ヶ袋一丁目シティハウス
築23年
| 7階建
| 29戸
売買0件
パークハウス米ケ袋
築26年
| 6階建
| 31戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
米ケ袋は仙台市青葉区内51地区中38位（上位25%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の福沢町とは2%の差。
お手頃帯（35〜51位）