国見のマンション相場
宮城県仙台市青葉区国見 | 183件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区国見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約183件、前年比-11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.1万円に対し、築45年は10.3万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
30.1万/㎡
築5年
12件
33.9万/㎡
築10年
17件
31.3万/㎡
築15年
21件
26.8万/㎡
築20年
61件
24.8万/㎡
築25年
26件
21.5万/㎡
築30年
23件
17.8万/㎡
築35年
5件
17.2万/㎡
築40年
2件
14.5万/㎡
築45年
6件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。２ＤＫの平均価格は626万円。
３ＬＤＫ
109件
1,661万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,726万円
２ＬＤＫ
16件
1,325万円
４ＬＤＫ
27件
2,325万円
１Ｋ
9件
486万円
３ＤＫ
4件
908万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,549万円
２ＤＫ
2件
626万円
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
1,271万円
取引実績
183件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2026年は㎡22.7万円へ、18年間で+39.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,302万円
109件
４ＬＤＫ
1,833万円
27件
２ＬＤＫ
972万円
16件
１Ｋ
361万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,432万円
5件
３ＤＫ
688万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
２ＤＫ
445万円
2件
４ＤＫ
680万円
2件
１Ｒ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
890万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
580万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国見のマンション一覧（13棟）
国見パークホームズ
築33年
| 地下1階付4階建
| 176戸
1,690万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買91件
旭コーポラス広瀬
築41年
| 7階建
| 33戸
580万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買83件
サンセレクト国見
築35年
| 5階建
| 39戸
890万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズヒルズ八幡西
築32年
| 6階建
| 50戸
1,190万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ナイスステージ国見ヶ丘
築34年
| 地下1階付10階建
| 47戸
1,190万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買39件
TO-BE国見駅マンション
築15年
| 8階建
| 87戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買33件
国見パークホームズフロントコートD棟
築31年
| 4階建
| 40戸
560万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買11件
国見パーク・ホームズウイングコートC棟
築31年
| 5階建
売買0件
ダイアパレスラピュータ国見
築25年
| 2階建
| 202戸
売買0件
ラパルフェド国見
築36年
| 4階建
| 29戸
売買0件
東急ドエルアルス子平町南
築31年
| 7階建
| 42戸
売買0件
ネオグランデ八幡ウエストヒルズ
築25年
| 9階建
| 61戸
売買0件
ニューライフ国見マンション
築52年
| 10階建
| 67戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
国見は仙台市青葉区内51地区中42位（上位18%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の東照宮とは7%の差。
お手頃帯（35〜51位）
最寄り駅の相場
国見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区国見１丁目９２番３外 | 10.3万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 東北福祉大前 650m |
| 仙台市青葉区国見ケ丘３丁目９番１２ | 9.3万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東北福祉大前 2200m |
| 仙台市青葉区国見５丁目１２１番１９ | 7.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 国見 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）