ライオンズマンション米ヶ袋
宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-20 | 築46年 | 11戸
推定相場
ライオンズマンション米ヶ袋
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（23.5万円）を10.5%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より24.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、8年間で43.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の41%・7件）で、平均2,231万円です。3LDKが最も高く平均2,454万円、３ＬＤＫは平均1,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,414万 | 1,330万 | 1,497万 |
| 3LDK | 6件 | 2,454万 | 1,579万 | 2,785万 |
| 4LDK | 2件 | 2,303万 | 1,958万 | 2,648万 |
| 5LDK | 7件 | 2,231万 | 1,330万 | 2,700万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 61.62m² ～ 106.89m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション米ヶ袋 | 1980 | 11戸 | 26.0万 | 2,280万 |
| 第3レジデンスサンシャイン米ヶ袋 | 1979 | 19戸 | 10.8万 | 620万 |
| 米ヶ袋一丁目シティハウス | 2003 | 29戸 | - | - |
| 米ヶ袋ハイツ | 1976 | 18戸 | 12.3万 | 690万 |
| 米ヶ袋ハイム | 1993 | 25戸 | - | - |
| 米ヶ袋パークマンション | 1979 | 17戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| 米ケ袋第4パークマンション | 1985 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール | 1996 | 35戸 | 36.0万 | 3,280万 |
| コープ野村米ヶ袋 | 1979 | 36戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| 米ヶ袋第5パークマンション | 1986 | 29戸 | 24.9万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション米ヶ袋第2 | 1984 | 17戸 | 30.1万 | 2,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | - | - | - | - | - | 29.4万 | 27.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 20.5万 | 19.4万 | - | - |
| 5LDK | 17.5万 | 18.5万 | 18.5万 | 17.7万 | 10.3万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,190万 | 20.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。