広瀬町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区広瀬町 | 145件の成約データ
宮城県仙台市青葉区広瀬町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.1万円（成約145件、前年比+2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築45年は14.8万円。築年による価格差は最大361%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
68.2万/㎡
築5年
18件
64.8万/㎡
築10年
29件
57.5万/㎡
築15年
28件
48.8万/㎡
築20年
52件
50.6万/㎡
築35年
3件
29.6万/㎡
築40年
5件
27.2万/㎡
築45年
2件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,143万円。
３ＬＤＫ
97件
4,313万円
３ＤＫ
2件
1,239万円
４ＬＤＫ
14件
5,243万円
２ＬＤＫ
15件
3,238万円
１ＬＤＫ
8件
4,146万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,820万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,143万円
平均㎡単価
41.1万/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
3,385万円
取引実績
145件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2026年は㎡40.2万円へ、18年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
41
築21-25年
47
築26-30年
12
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,440万円
97件
２ＬＤＫ
2,713万円
15件
４ＬＤＫ
3,779万円
14件
１ＬＤＫ
3,363万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,557万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,367万円
3件
３ＤＫ
800万円
2件
オープンフロア
11,000万円
1件
２ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8万/㎡
2026年第1四半期
980万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広瀬町のマンション一覧（7棟）
ライオンズタワー仙台広瀬
築24年
| 地下1階付32階建
| 409戸
3,680万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買229件
ヴェルドミール支倉
築45年
| 6階建
| 60戸
2,090万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買64件
プレミスト広瀬町
築9年
| 13階建
| 59戸
5,300万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイアパレス医学部前
築28年
| 9階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド広瀬町
築15年
| 10階建
| 46戸
3,700万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション広瀬
築46年
| 7階建
| 30戸
売買0件
支倉パークマンション
築46年
| 3階建
| 10戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
広瀬町は仙台市青葉区内51地区中4位（上位92%）。
単価41.1万/㎡。
1つ上の一番町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
広瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区広瀬町８７番２ | 30.2万/㎡ | +6.3% | 住宅,その他 | 北四番丁 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）