プレミスト広瀬町

宮城県仙台市青葉区広瀬町１－５ | 築9年 | 59戸

推定相場

プレミスト広瀬町

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の66.3万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、8年間で5.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均6,983万円です。2LDKが最も高く平均8,602万円、1LDKは平均5,942万円です。

1LDK

4件

5,942万

2LDK

6件

8,602万

3LDK

33件

6,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	5,942万	5,619万	6,448万
2LDK	6件	8,602万	5,389万	10,133万
3LDK	33件	6,983万	4,520万	9,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（67.0万円）と比べて6.8万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

67万/㎡

19件

4-7階

73.8万/㎡

12件

8階以上

73.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区広瀬町１－５
築年月	2017-05（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	59戸
専有面積	67.28m² ～ 108.26m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩15分

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩15分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト広瀬町	2017	59戸	69.8万	5,300万
支倉パークマンション	1980	10戸	-	-
ヴェルドミール支倉	1981	60戸	33.6万	2,090万
グランアージュ支倉	2003	20戸	43.3万	3,280万
グランセル支倉	1997	38戸	-	-
支倉マンション	1983	32戸	31.9万	2,090万
ファミールグラン支倉	2005	42戸	40.8万	3,200万
ロイヤルパレス支倉	1996	103戸	-	-
プラウド広瀬町	2011	46戸	50.8万	3,700万
ライオンズマンション支倉丁	1995	51戸	-	-
支倉パークホームズ	1994	62戸	34.4万	2,400万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	65.4万	64.3万	65.7万	77.6万	72.8万	75.6万	76.4万	69.8万
1LDK	-	-	-	-	80.9万	72.5万	-	-
2LDK	-	-	-	-	75.5万	70.3万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,300万	69.84万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.8万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,890万	77.62万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.02万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,300万	83.02万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,300万	69.84万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,700万	75.11万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	4,880万	72.54万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,100万	78.79万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	7,680万	70.94万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	4,880万	72.54万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.56万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,200万	79.9万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.08万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	5,280万	78.48万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,100万	78.79万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	8,300万	77.18万/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	5,600万	83.24万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	8,800万	81.83万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.89万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	7,680万	71.42万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	7,680万	71.42万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,100万	78.79万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,780万	75.24万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,100万	78.79万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,490万	60.92万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,490万	60.92万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,780万	75.24万/㎡
2019年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.19万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,490万	60.92万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.16万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,490万	60.92万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,780万	75.24万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,680万	74.13万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,890万	65.36万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,890万	65.36万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.16万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,480万	71.91万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.16万/㎡
2018年9月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	4,680万	69.56万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.19万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,780万	75.24万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.19万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,680万	74.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,667円。

3LDK

176,667円

170,000〜190,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,470円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,470円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。