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ヴェルドミール支倉

宮城県仙台市青葉区広瀬町2-1 | 築45年 | 60戸

推定相場
ヴェルドミール支倉
最新データ
2026年2月
売買63件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（48.0万円）より29.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、13年間で129.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2014201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2023年には95,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
23.8〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.852
代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1618件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・35件）で、平均2,190万円です。1SLDKが最も高く平均2,712万円、2LDKは平均2,190万円です。
1SLDK
2件
2,712万
2LDK
35件
2,190万
3LDK
25件
2,664万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,712万 2,556万 2,867万
2LDK 35件 2,190万 1,490万 3,240万
3LDK 25件 2,664万 1,565万 3,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（28.5万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
28.5万/㎡
30件
4-7階
30万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区広瀬町2-1
築年月1981-07（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積56.96m² ～ 75.60m²
分譲会社大木興産
施工会社大木建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩3分
🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
木町通小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルドミール支倉 1981 60戸 33.6万 2,090万
グランアージュ支倉 2003 20戸 43.3万 3,280万
支倉マンション 1983 32戸 31.9万 2,090万
グランセル支倉 1997 38戸 - -
プレミスト広瀬町 2017 59戸 69.8万 5,300万
支倉パークマンション 1980 10戸 - -
ロイヤルパレス支倉 1996 103戸 - -
ファミールグラン支倉 2005 42戸 40.8万 3,200万
支倉パークホームズ 1994 62戸 34.4万 2,400万
ライオンズマンション支倉丁 1995 51戸 - -
ライオンズマンション支倉 1993 31戸 23.9万 1,680万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,580万円 59.92㎡ 26.4万円 2LDK - 南
2,090万円 62.12㎡ 33.6万円 2LDK - 南

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 25.0万 25.0万 - 29.9万 25.6万 29.7万 34.0万 33.6万
1SLDK - - - - 37.4万 35.9万 - -
3LDK 23.7万 - 24.2万 29.6万 42.2万 - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.65万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.65万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.87万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.87万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.09万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.09万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.37万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.03万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.65万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.26万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.53万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.22万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.53万/㎡
2024年2月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,390万 35.87万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,590万 41.7万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.37万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,580万 21.06万/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,490万 37.37万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.21万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.22万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.22万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.07万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.22万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.79万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.03万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.42万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.02万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.79万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.42万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.58万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.22万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.99万/㎡
2020年4月 中層 3DK 65㎡〜 1,280万 19.21万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.2万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.08万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,600万 24.1万/㎡
2019年4月 - 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.7万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.29万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.68万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,450万 20.89万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.2万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.04万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.76万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.37万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.69万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.53万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額93,900円。3DKなら月額87,000円が相場です。
2LDK
93,900円
80,000〜100,000円
3DK
87,000円
79,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 高層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 92,000円 1,422円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 60㎡〜 92,000円 1,422円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,585円/㎡
2020年9月 中層 3DK 60㎡〜 79,000円 1,291円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 92,000円 1,422円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,669円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2020年10月 高層 2LDK 65㎡〜 99,500円 1,447円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,518円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,335円/㎡
2015年2月 低層 3DK 65㎡〜 95,000円 1,426円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。