グランアージュ支倉
宮城県仙台市青葉区支倉町３－２０ | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.1万/㎡から2023年は43.3万/㎡へ、8年間で5.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
33.6〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 92.99㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,466万円です。4LDKが最も高く平均4,682万円、3LDKは平均4,466万円です。
3LDK
4,466万
5件
4LDK
4,682万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,466万 | 3,710万 | 5,739万 |
| 4LDK | 3件 | 4,682万 | 4,329万 | 5,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.9万円で、1-5階（39.0万円）と比べて2.9万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
5件
39万/㎡
6-10階
2件
41.4万/㎡
11-20階
3件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区支倉町３－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.78m² ～ 92.99m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアージュ支倉 | 2003 | 20戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| ヴェルドミール支倉 | 1981 | 60戸 | 33.6万 | 2,090万 |
| グランセル支倉 | 1997 | 38戸 | - | - |
| 支倉マンション | 1983 | 32戸 | 31.9万 | 2,090万 |
| ロイヤルパレス支倉 | 1996 | 103戸 | - | - |
| プレミスト広瀬町 | 2017 | 59戸 | 69.8万 | 5,300万 |
| ファミールグラン支倉 | 2005 | 42戸 | 40.8万 | 3,200万 |
| 支倉パークマンション | 1980 | 10戸 | - | - |
| 支倉パークホームズ | 1994 | 62戸 | 34.4万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション支倉丁 | 1995 | 51戸 | - | - |
| プラウドタワー支倉 | 2008 | 61戸 | 45.8万 | 4,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | - | - | 36.7万 | - | 43.3万 |
| 4LDK | - | 38.5万 | - | - | 41.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,430万 | 36.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 39.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。