錦町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区錦町 | 145件の成約データ
宮城県仙台市青葉区錦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.8万円（成約145件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.3万円に対し、築50年は15.8万円。築年による価格差は最大355%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
69.3万/㎡
築5年
14件
71.9万/㎡
築10年
10件
53.5万/㎡
築15年
12件
48.5万/㎡
築20年
10件
45.5万/㎡
築25年
29件
38.0万/㎡
築30年
8件
38.7万/㎡
築35年
10件
33.5万/㎡
築40年
9件
24.8万/㎡
築45年
8件
18.2万/㎡
築50年
15件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,782万円。
３ＬＤＫ
64件
3,628万円
４ＬＤＫ
8件
4,282万円
１Ｋ
11件
445万円
２ＬＤＫ
38件
3,110万円
２ＤＫ
7件
1,394万円
３ＤＫ
3件
1,551万円
１ＬＤＫ
5件
1,553万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,782万円
平均㎡単価
35.8万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
2,435万円
取引実績
145件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
55
築11-15年
39
築16-20年
41
築21-25年
36
築26-30年
32
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,983万円
64件
２ＬＤＫ
2,557万円
38件
１Ｋ
344万円
11件
４ＬＤＫ
3,838万円
8件
２ＤＫ
1,207万円
7件
１ＬＤＫ
1,202万円
5件
３ＤＫ
1,227万円
3件
１Ｒ
357万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
350万円
30㎡〜
・１Ｋ
11.7万/㎡
2026年第1四半期
360万円
30㎡〜
・１Ｒ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第4四半期
330万円
30㎡〜
・１Ｒ
11.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
43.6万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第4四半期
380万円
30㎡〜
・１Ｒ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（17棟）
錦町チサンマンション
築54年
| 11階建
| 136戸
350万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買124件
グランステイツ勾当台公園
築23年
| 地下1階付15階建
| 66戸
3,880万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買47件
第七旭コーポラス
築44年
| 地下1階付12階建
| 38戸
600万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション錦町
築37年
| 7階建
| 41戸
1,130万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買36件
プラウド仙台錦町
築8年
| 10階建
| 38戸
5,180万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買15件
錦町パークホームズ
築28年
| 6階建
| 23戸
3,498万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド錦上杉通
築17年
| 10階建
| 26戸
7,250万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ファミールグラン錦町
築26年
| 6階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ仙台定禅寺通
築12年
| 21階建
| 60戸
4,480万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ・パークハウス錦町一丁目
築6年
| 6階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買7件
上杉コーポ
築53年
| 5階建
| 17戸
320万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買2件
錦町パークマンション
築41年
| 10階建
| 65戸
売買0件
フェアロージュ錦町
築30年
| 8階建
| 44戸
売買0件
プラウドタワー仙台勾当台公園
築8年
| 20階建
| 75戸
売買0件
ザ・パークハウス仙台錦町
築7年
| 7階建
| 67戸
売買0件
シエリア錦町一丁目
築4年
| 11階建
| 35戸
売買0件
プラウド仙台勾当台
築17年
| 12階建
| 58戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
錦町は仙台市青葉区内51地区中7位（上位86%）。
単価35.8万/㎡。
1つ上の花京院とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区錦町１丁目１０番 | 46.6万/㎡ | +6.6% | 住宅,その他 | 勾当台公園 690m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）