プラウド錦上杉通
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 | 築17年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.7万/㎡から2026年は69万/㎡へ、11年間で13.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
44.0〜66.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.771
補正係数 ×1.771
代表面積 96.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均8,006万円です。4LDKが最も高く平均8,006万円、2SLDKは平均4,879万円です。
2SLDK
4,879万
2件
3LDK
5,435万
3件
4LDK
8,006万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,879万 | 4,759万 | 4,998万 |
| 3LDK | 3件 | 5,435万 | 4,951万 | 5,795万 |
| 4LDK | 5件 | 8,006万 | 7,181万 | 9,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（56.6万円）と比べて11.4万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
56.6万/㎡
4-7階
3件
52.1万/㎡
8階以上
4件
68万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.32m² ～ 110.05m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド錦上杉通 | 2009 | 26戸 | 69.0万 | 7,250万 |
| フェアロージュ錦町 | 1996 | 44戸 | - | - |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 2020 | 56戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| 錦町パークマンション | 1985 | 65戸 | - | - |
| ラポール錦町 | 1981 | 97戸 | - | - |
| 上杉コーポ | 1973 | 17戸 | 9.6万 | 320万 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 2014 | 60戸 | 48.7万 | 4,480万 |
| 錦町パークホームズ | 1998 | 23戸 | 45.2万 | 3,498万 |
| プラウド仙台勾当台 | 2009 | 58戸 | - | - |
| 第七旭コーポラス | 1982 | 38戸 | 15.9万 | 600万 |
| シャンティ大谷 | 1974 | 49戸 | 16.0万 | 298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 110.05㎡ | 63.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 60.7万 | - | - | - | - | 68.6万 | 69.0万 |
| 3LDK | - | - | 50.1万 | 50.6万 | 61.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 69万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,250万 | 65.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,500万 | 71.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 61.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 50.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 50.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,250万 | 65.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
3LDK
155,000〜165,000円
160,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。