上杉コーポ
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-25 | 築53年 | 17戸
推定相場
上杉コーポ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（42.5万円）より77.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より71.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
21.4〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×0.768
代表面積 33.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・8件）で、平均411万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,694万円、１Ｋは平均411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 411万 | 321万 | 472万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,322万 | 695万 | 1,727万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,694万 | 1,451万 | 2,134万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 888万 | 617万 | 1,075万 |
| オープンフロア | 2件 | 825万 | 614万 | 1,036万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 972万 | 632万 | 1,312万 |
| 2DK | 2件 | 440万 | 387万 | 492万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 21.51m² ～ 33.26m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩15分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上杉コーポ | 1973 | 17戸 | 9.6万 | 320万 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 2014 | 60戸 | 48.7万 | 4,480万 |
| 第七旭コーポラス | 1982 | 38戸 | 15.9万 | 600万 |
| ライオンズプラザ本町ビル | 1989 | 41戸 | 24.5万 | 590万 |
| プラウド仙台勾当台 | 2009 | 58戸 | - | - |
| グランステイツ勾当台公園 | 2003 | 66戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| ラポール錦町 | 1981 | 97戸 | - | - |
| キャッスル仙台 | 1972 | 20戸 | 16.4万 | 780万 |
| フェアロージュ錦町 | 1996 | 44戸 | - | - |
| プラウド錦上杉通 | 2009 | 26戸 | 69.0万 | 7,250万 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 2020 | 56戸 | 68.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2DK | 11.4万 | 9.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 320万 | 9.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,714円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。