春日町シティハウス
宮城県仙台市青葉区春日町8-5 | 築39年 | 50戸
推定相場
春日町シティハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（39.8万円）より7.6%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を7.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2026年は42万/㎡へ、9年間で44.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2022年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
30.4〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×1.095
代表面積 64.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の21%・6件）で、平均2,305万円です。3SLDKが最も高く平均2,421万円、1Rは平均1,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,831万 | 1,831万 | 1,831万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,267万 | 2,165万 | 2,368万 |
| 1LDK | 6件 | 2,224万 | 1,745万 | 2,443万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,374万 | 2,196万 | 2,457万 |
| 2LDK | 6件 | 2,305万 | 1,598万 | 2,659万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,421万 | 2,273万 | 2,533万 |
| 3LDK | 2件 | 2,201万 | 2,152万 | 2,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（27.0万円）と比べて3.3万円（+12.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 52.48m² ～ 73.79m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
木町通小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日町シティハウス | 1987 | 50戸 | 36.8万 | 2,390万 |
| ダイアパレス春日町 | 1984 | 31戸 | 30.8万 | 1,740万 |
| ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス | 2026 | 81戸 | - | - |
| パストラルハイム春日町 | 1984 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション春日町第2 | 1986 | 34戸 | 24.9万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション春日町 | 1982 | 71戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション国分町 | 1985 | 58戸 | - | - |
| プラウド木町通 | 2006 | 42戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 1998 | 56戸 | 39.1万 | 2,240万 |
| 朝日プラザ定禅寺北 | 1984 | 72戸 | - | - |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 2003 | 27戸 | 43.4万 | 3,600万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 24.3万 | 24.3万 | - | - | - | 35.4万 | - | 36.8万 |
| 2LDK | 28.6万 | - | - | 35.8万 | - | - | 28.2万 | 47.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 34.7万 | - | - | - |
| 3SLDK | 24.3万 | 25.5万 | 25.5万 | 32.1万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1R | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1R | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,725万 | 26.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額98,200円。3LDKなら月額101,375円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。