ナイスシティアリーナ西公園通り
宮城県仙台市青葉区春日町10-10 | 築24年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.2万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、8年間で10.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
37.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,658万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,658万 | 2,978万 | 4,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（42.3万円）と比べて0.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
42.3万/㎡
6-10階
6件
43.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.09m² ～ 82.86m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2002 | 46戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス支倉 | 1980 | 51戸 | 16.7万 | 510万 |
| パークホームズ定禅寺通 | 2005 | 112戸 | 54.8万 | 4,280万 |
| プラウド支倉丁 | 2007 | 30戸 | 48.4万 | 4,180万 |
| ライオンズ定禅寺グランフォート | 2018 | 54戸 | 67.2万 | 4,890万 |
| ネオハイツ木町通 | 1986 | 27戸 | - | - |
| パストラルハイム春日町 | 1984 | 31戸 | - | - |
| ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス | 2026 | 81戸 | - | - |
| ライオンズマンション支倉 | 1993 | 31戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション春日町 | 1982 | 71戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| プラウド木町通 | 2006 | 42戸 | 45.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 38.1万 | 39.8万 | 47.4万 | 46.8万 | 46.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,960万 | 47.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。