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TOP›宮城県›仙台市青葉区›木町通›朝日プラザ北一番丁

朝日プラザ北一番丁

宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-11 | 築44年 | 92戸

推定相場
朝日プラザ北一番丁
最新データ 2025年6月
売買68件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（45.4万円）より28.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より4.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,500円から2024年には60,000円へ、33.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
24.3〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 58.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1517件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・20件）で、平均2,125万円です。3LDKが最も高く平均2,562万円、1Rは平均829万円です。
1R 4件 829万円
1DK 4件 1,191万円
1LDK 12件 1,303万円
2DK 3件 2,026万円
2LDK 20件 2,125万円
2SLDK 3件 2,071万円
3DK 2件 2,079万円
3LDK 17件 2,562万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 829万 777万 882万
1DK 4件 1,191万 666万 1,802万
1LDK 12件 1,303万 855万 2,347万
2DK 3件 2,026万 1,895万 2,152万
2LDK 20件 2,125万 1,749万 2,406万
2SLDK 3件 2,071万 1,889万 2,435万
3DK 2件 2,079万 1,789万 2,368万
3LDK 17件 2,562万 1,197万 3,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（25.6万円）と比べて3.3万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階 25.6万/㎡ 20件
4-7階 26.4万/㎡ 20件
8階以上 28.9万/㎡ 28件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-11
築年月1982-03（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数92戸
専有面積32.45m² ～ 77.40m²
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社朝日ハウズィング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分
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勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分
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五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分
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北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
木町通小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ北一番丁 1982 92戸 32.7万 1,750万
木町通シティハウス北一番丁 1998 56戸 39.1万 2,240万
デュオべール仙台木町通 2024 46戸 - -
プラウド木町通 2006 42戸 45.0万 3,480万
ライオンズマンション春日町 1982 71戸 17.7万 1,300万
ザ・パークハウス仙台晩翠通 2017 56戸 63.5万 4,580万
ライオンズマンション春日町第2 1986 34戸 24.9万 1,500万
プラウドタワー仙台晩翠通 2021 258戸 76.8万 5,380万
ネオハイツ木町通 1986 27戸 - -
朝日プラザ定禅寺北 1984 72戸 - -
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート 2006 42戸 65.7万 5,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 40.28㎡ 24.3万円 1LDK - 南西

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 14件
1,000〜2,000万 42件
2,000〜3,000万 12件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - - 28.7万 - 18.2万 18.2万
2LDK 28.9万 26.6万 23.2万 36.7万 34.4万 - 30.5万 33.4万
2SLDK - - - - - - - 32.7万
3LDK 31.3万 - 31.8万 22.6万 34.8万 26.6万 33.3万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 800万 18.21万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.4万/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 1,750万 32.72万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 1,750万 32.72万/㎡
2024年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,790万 30.71万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.89万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.79万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.54万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 800万 18.21万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.72万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.43万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.6万/㎡
2022年9月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 2,590万 33.47万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,490万 36.99万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.76万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,840万 33.97万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 820万 20.36万/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,890万 34.89万/㎡
2021年5月 10〜11階 3DK 50㎡〜 1,480万 27.32万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.18万/㎡
2021年4月 1〜3階 1R 35㎡〜 650万 18.04万/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 55㎡〜 1,780万 30.54万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 990万 16.99万/㎡
2021年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,990万 36.73万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,249万 31.7万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.41万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.69万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.16万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,149万 30.29万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.66万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.21万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,600万 27.45万/㎡
2019年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,390万 29.14万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.21万/㎡
2019年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,490万 31.24万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.66万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.88万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,600万 27.45万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,500万 27.39万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2018年7月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 580万 16.1万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.3万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.16万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.21万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 35㎡〜 630万 17.49万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 790万 19.62万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 540万 14.99万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,620万 24.26万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額68,692円。4DKなら月額96,667円が相場です。
ワンルーム 50,200円 49,000〜52,000円
1R 60,000円 60,000〜60,000円
1K 75,000円 70,000〜80,000円
1DK 69,933円 60,000〜84,800円
1LDK 68,692円 50,000〜85,000円
2LDK 90,000円 65,000〜105,000円
3LDK 91,500円 90,000〜96,000円
4DK 96,667円 90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 3件
5〜8万 23件
8〜10万 12件
10〜15万 6件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,496円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,688円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,837円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,496円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,110円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 35㎡〜 70,000円 1,942円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 35㎡〜 70,000円 1,942円/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 60,000円 1,665円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,961円/㎡
2023年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,804円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 80,000円 2,220円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,496円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 35㎡〜 80,000円 2,220円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,917円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,614円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,817円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,917円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 52,000円 1,443円/㎡
2020年10月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 52,000円 1,443円/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,490円/㎡
2019年4月 10〜11階 4DK 70㎡〜 100,000円 1,409円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,614円/㎡
2019年1月 7〜9階 4DK 65㎡〜 90,000円 1,348円/㎡
2019年10月 10〜11階 4DK 70㎡〜 100,000円 1,409円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,349円/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,467円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,348円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,187円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,614円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,552円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。