ダイアパレス柏木2
宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 75.83㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,731万円です。4LDKが最も高く平均3,130万円、3LDKは平均2,731万円です。
3LDK
2,731万
12件
4LDK
3,130万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,731万 | 2,368万 | 3,342万 |
| 4LDK | 4件 | 3,130万 | 2,560万 | 3,621万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（29.9万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
29.9万/㎡
4-7階
9件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.13m² ～ 80.82m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.1km
東北福祉大前駅
JR仙山線
🚉
約徒歩15分直線1.2km
北山駅
JR仙山線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス柏木2 | 1999 | 25戸 | 31.7万 | 2,560万 |
| リビオ柏木 | 2003 | 25戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 2000 | 18戸 | 31.7万 | 2,580万 |
| ヴィラ子平町 | 1978 | 25戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| メゾンドエルヴェ | 1987 | 81戸 | - | - |
| ナイスアーバンステイツ柏木 | 1997 | 73戸 | - | - |
| メゾンドサンパティー | 1987 | 57戸 | - | - |
| ガーデンテラス柏木 | 1988 | 16戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| ダイアパレス子平町 | 1999 | 21戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| サンシティ柏木1 | 1996 | 14戸 | 19.9万 | 398万 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1997 | 101戸 | 31.8万 | 2,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.1万 | - | 29.1万 | - | - | - | 31.7万 |
| 3LDK | 25.0万 | 31.1万 | 31.4万 | 28.8万 | 32.1万 | 28.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 31.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
3LDK
110,000〜120,000円
116,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。