ダイアパレス子平町
宮城県仙台市青葉区子平町5-18 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、11年間で36.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 75.74㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,501万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,884万円、３ＬＤＫは平均1,957万円です。
３ＬＤＫ
1,957万
4件
４ＬＤＫ
3,884万
2件
3LDK
2,501万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,957万 | 1,604万 | 2,332万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,884万 | 3,698万 | 4,070万 |
| 3LDK | 7件 | 2,501万 | 1,689万 | 2,986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-2階（28.0万円）と比べて2.6万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
4件
28万/㎡
3階以上
4件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区子平町5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 80.34m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東北福祉大前駅
JR仙山線
🚉
徒歩23分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩31分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス子平町 | 1999 | 21戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| メゾンドエルヴェ | 1987 | 81戸 | - | - |
| ヴィラ子平町 | 1978 | 25戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| ルナパレス八幡 | 1995 | 8戸 | 17.5万 | 1,750万 |
| メゾンドサンパティー | 1987 | 57戸 | - | - |
| ダイアパレス柏木2 | 1999 | 25戸 | 31.7万 | 2,560万 |
| シーアイマンション子平町 | 1990 | 37戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| リビオ柏木 | 2003 | 25戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| 八幡シティハウス | 1995 | 14戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス子平町南 | 1995 | 42戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ八幡町 | 1995 | 86戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 29.5万 | 23.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,848万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。