ライオンズガーデン柏木
宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 | 築24年 | 62戸
推定相場
ライオンズガーデン柏木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（30.6万円）を6.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より4.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
30.6〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×1.098
代表面積 76.08㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,630万円です。4LDKが最も高く平均4,135万円、2LDKは平均2,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,446万 | 2,033万 | 2,858万 |
| 3LDK | 13件 | 3,630万 | 2,677万 | 4,897万 |
| 4LDK | 5件 | 4,135万 | 3,325万 | 4,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、4-7階（34.5万円）と比べて4.4万円（+12.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 64.28m² ～ 97.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立三条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン柏木 | 2002 | 62戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1997 | 58戸 | - | - |
| サンシティ柏木1 | 1996 | 14戸 | 19.9万 | 398万 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1997 | 101戸 | 31.8万 | 2,500万 |
| 柏木ガーデンハイツ | 1978 | 12戸 | 31.6万 | 2,590万 |
| ガーデンテラス柏木 | 1988 | 16戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 2000 | 18戸 | 31.7万 | 2,580万 |
| ナイスアーバンステイツ柏木 | 1997 | 73戸 | - | - |
| ダイアパレス星陵町 | 1984 | 29戸 | - | - |
| リビオ柏木 | 2003 | 25戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| ダイアパレス柏木2 | 1999 | 25戸 | 31.7万 | 2,560万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 64.28㎡ | 46.6万円 | 2LDK | - | 西 |
| 3,490万円 | 76.08㎡ | 45.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.6万 | 39.3万 | 38.1万 | - | 42.9万 | 36.4万 |
| 4LDK | 34.3万 | 39.5万 | - | 33.4万 | - | 34.7万 | - | 31.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。