エスポアシティ仙台星陵

宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1 | 築23年 | 91戸

推定相場

エスポアシティ仙台星陵

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.5万円/㎡

レンジ

37.4〜45.7万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.338

代表面積 76.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1618件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均3,572万円です。4LDKが最も高く平均4,038万円、2LDKは平均3,501万円です。

2LDK

7件

3,501万

3LDK

23件

3,572万

4LDK

8件

4,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,501万	2,565万	4,134万
3LDK	23件	3,572万	2,978万	4,576万
4LDK	8件	4,038万	3,224万	5,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（39.3万円）と比べて1.8万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.3万/㎡

15件

4-7階

39.2万/㎡

11件

8階以上

41.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1
築年月	2003-11（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	91戸
専有面積	61.39m² ～ 113.33m²
分譲会社	ゲオエステート
施工会社	西松建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

通町小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポアシティ仙台星陵	2003	91戸	36.5万	2,780万
ライオンズマンション星陵	1991	52戸	32.1万	3,080万
レジデンスちどりや	1984	11戸	0.2万	4万
朝日プラザ柏木2	1989	67戸	18.2万	625万
朝日プラザ北七番丁	1985	30戸	17.8万	280万
ライオンズマンション柏木	1998	24戸	-	-
D’グランセ柏木邸苑	2004	33戸	41.9万	3,180万
エクセレント柏木	1979	52戸	18.2万	1,380万
ホテル木町パーソナル	1977	114戸	-	-
二日町ホームプラザ	1975	92戸	18.1万	893万
サンシティ北四番丁	1999	42戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.7万	43.4万	38.8万	-	43.0万	42.3万	44.0万	36.6万
2LDK	-	-	-	-	47.9万	43.3万	-	-
4LDK	37.8万	37.8万	-	39.3万	35.5万	35.5万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.53万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.67万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.19万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.21万/㎡
2024年7月	1〜3階	ー	75㎡〜	3,480万	45.41万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.03万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.57万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.54万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.49万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,800万	35.52万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,190万	44.8万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,590万	46.84万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.87万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.84万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,800万	35.52万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.43万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,850万	40.2万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.77万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.81万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.4万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.4万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.38万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.38万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.97万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.81万/㎡
2017年4月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,000万	39.43万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.26万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.2万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.03万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.64万/㎡
2016年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.38万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.3万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.24万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。