レジデンスちどりや
宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-27 | 築42年 | 11戸
賃料の推移
11万8万5万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2023年には41,667円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.8〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.595
補正係数 ×0.595
代表面積 23.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均1,801万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,001万円、１Ｋは平均445万円です。
２ＬＤＫ
1,654万
11件
３ＬＤＫ
1,801万
15件
４ＤＫ
1,765万
3件
４ＬＤＫ
1,824万
6件
２ＤＫ
1,191万
2件
１Ｋ
445万
3件
５ＬＤＫ
3,001万
2件
オープンフロア
1,447万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,654万 | 1,036万 | 2,418万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,801万 | 921万 | 2,936万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 1,765万 | 1,403万 | 2,073万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,824万 | 1,152万 | 2,699万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,191万 | 979万 | 1,403万 |
| １Ｋ | 3件 | 445万 | 276万 | 683万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,001万 | 2,720万 | 3,282万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,447万 | 1,425万 | 1,468万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩19分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩21分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスちどりや | 1984 | 11戸 | 0.2万 | 4万 |
| ライオンズマンション星陵 | 1991 | 52戸 | 32.1万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション柏木 | 1998 | 24戸 | - | - |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2003 | 91戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ北七番丁 | 1985 | 30戸 | 17.8万 | 280万 |
| 朝日プラザ柏木2 | 1989 | 67戸 | 18.2万 | 625万 |
| D’グランセ柏木邸苑 | 2004 | 33戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| エクセレント柏木 | 1979 | 52戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| メゾン・ド・ポルカ | 1988 | 35戸 | 21.4万 | 390万 |
| ホテル木町パーソナル | 1977 | 114戸 | - | - |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2001 | 63戸 | 44.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 4万 | 0.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額42,571円。2LDKなら月額95,000円が相場です。
1K
37,000〜48,000円
42,571円
2LDK
95,000〜95,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
8〜10万
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。