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朝日プラザ五橋

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７－８ | 築43年 | 4棟

このページは4棟をまとめた朝日プラザ五橋全体の相場です（成約 744件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
朝日プラザ五橋
最新データ
2026年3月
売買305件 / 賃貸368件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（37.3万円）より40.7%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万10万6万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,500〜57,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
22.8〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.816
代表面積 37.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1618件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の49%・121件）で、平均571万円です。1SLDKが最も高く平均2,823万円、1Kは平均495万円です。
ー
8件
815万
1R
121件
571万
1K
16件
495万
1LDK
23件
2,039万
1SLDK
2件
2,823万
2K
6件
1,099万
2DK
16件
1,419万
2LDK
55件
2,237万
間取り件数平均価格最低最高
ー 8件 815万 492万 1,516万
1R 121件 571万 341万 1,781万
1K 16件 495万 324万 648万
1LDK 23件 2,039万 1,048万 2,643万
1SLDK 2件 2,823万 2,647万 2,999万
2K 6件 1,099万 897万 1,277万
2DK 16件 1,419万 954万 1,796万
2LDK 55件 2,237万 1,128万 3,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（25.4万円）と比べて12.5万円（+49.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25.4万/㎡
168件
6-10階
27.7万/㎡
132件
11-20階
37.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７－８
築年月1983-09（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数75戸
専有面積15.23m² ～ 74.52m²
分譲会社朝日住建
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（4棟）

朝日プラザ五橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 744件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
朝日プラザ五橋 		1983年 地下1階付12階建 75戸 330件 27.4万 486件 3件
2
朝日プラザ五橋2 		1984年 11階建 68戸 108件 31.2万 50件 2件
3
朝日プラザ五橋3 		1985年 10階建 90戸 306件 21.7万 520件 9件
4
朝日プラザ五橋4 		1986年 11階建 46戸 - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩3分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ五橋 1983 75戸 22.1万 420万
グランエクレール五橋 1990 51戸 - -
ダイアパレス五橋カルテット 1997 130戸 - -
五橋マンション 1983 43戸 30.0万 2,990万
シエリア仙台五橋 2026 116戸 - -
ダイアパレス五橋3コルティーレ 1995 53戸 28.6万 1,800万
パシフィック五橋 1996 78戸 48.8万 2,890万
サンシティ五橋アヴァンツァーレ 2011 44戸 38.5万 890万
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万
ハイマート五ッ橋 1974 20戸 12.6万 650万
ハイマート五橋 1974 21戸 - -

いま売出中の物件（15件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,880万円 45.99㎡ 40.9万円 2LDK - 南
2,480万円 65.16㎡ 38.1万円 2LDK - 南東
2,580万円 65.16㎡ 39.6万円 2LDK - 南東
1,780万円 70.74㎡ 25.2万円 3LDK - 南
1,980万円 73.29㎡ 27万円 3LDK - 南
390万円 18.98㎡ 20.5万円 ワンルーム - 南
400万円 18.98㎡ 21.1万円 ワンルーム - 南
420万円 16.03㎡ 26.2万円 1K - -
480万円 18.98㎡ 25.3万円 1K - 南東
490万円 20.93㎡ 23.4万円 1K - 南
ほか 5件の売出があります

売買データ分析（305件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が99件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
159件
1,000〜2,000万
99件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 20.7万 19.9万 21.1万 25.2万 21.4万 21.1万 26.1万 22.2万
2DK 21.1万 - - - 21.5万 28.4万 - 33.7万
2LDK - 22.9万 35.0万 38.8万 33.0万 34.1万 34.4万 31.3万
3LDK - 30.5万 - - 30.1万 35.4万 33.9万 -
全 305 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 420万 22.13万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2026年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.72万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,300万 27.4万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2026年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.72万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 420万 22.13万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.66万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.98万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.43万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.98万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.71万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.66万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.42万/㎡
2025年11月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,485万 39.12万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,898万 33.3万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,600万 33.72万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.71万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.71万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.66万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,799万 30.43万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 470万 24.77万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,899万 32.12万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.6万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 2,400万 35.42万/㎡
2025年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2025年9月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,650万 43.47万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.13万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,860万 28.57万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,420万 37.35万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.42万/㎡
2025年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 360万 18.97万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.28万/㎡
2025年7月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,650万 43.47万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.54万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 2,400万 35.42万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 350万 15.53万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,790万 41.01万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.95万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.82万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.49万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.41万/㎡

他 255 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（368件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額37,558円。3LDKなら月額88,643円が相場です。
ワンルーム
37,558円
30,000〜89,000円
1R
41,128円
30,000〜68,000円
1K
38,833円
35,000〜45,000円
1LDK
69,417円
58,000〜98,000円
2DK
60,786円
54,000〜65,000円
2LDK
75,697円
67,000〜100,000円
3DK
71,259円
65,000〜85,000円
3LDK
88,643円
75,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
251件
5〜8万
90件
8〜10万
24件
10〜15万
3件
全 368 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 3DK 40㎡〜 72,000円 1,682円/㎡
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,739円/㎡
2026年1月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 89,000円 2,345円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,108円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,581円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,719円/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,102円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,672円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,686円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,739円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,371円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,863円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,449円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,786円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,786円/㎡
2025年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,392円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,948円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,948円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,002円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,339円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,948円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,948円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,002円/㎡

他 338 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。