朝日プラザ五橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万10万6万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,500〜57,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.1万円/㎡

レンジ

22.5〜27.6万円/㎡

市区町村ベースライン

30.9万円/㎡

補正係数 ×0.811

代表面積 37.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1517件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の49%・121件）で、平均571万円です。1SLDKが最も高く平均2,823万円、1Kは平均495万円です。

ー 8件 815万円

1R 121件 571万円

1K 16件 495万円

1LDK 23件 2,039万円

1SLDK 2件 2,823万円

2K 6件 1,099万円

2DK 16件 1,419万円

2LDK 55件 2,237万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	8件	815万	492万	1,516万
1R	121件	571万	341万	1,781万
1K	16件	495万	324万	648万
1LDK	23件	2,039万	1,048万	2,643万
1SLDK	2件	2,823万	2,647万	2,999万
2K	6件	1,099万	897万	1,277万
2DK	16件	1,419万	954万	1,796万
2LDK	55件	2,237万	1,128万	3,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（25.4万円）と比べて12.5万円（+49.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 25.4万/㎡ 168件

6-10階 27.7万/㎡ 132件

11-20階 37.9万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７－８
築年月	1983-09（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	75戸
専有面積	15.23m² ～ 74.52m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（4棟）

朝日プラザ五橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 744件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体朝日プラザ五橋	1983年	地下1階付12階建	75戸	330件	27.4万	486件	4件
2 朝日プラザ五橋2	1984年	11階建	68戸	108件	31.2万	50件	3件
3 朝日プラザ五橋3	1985年	10階建	90戸	306件	21.7万	520件	6件
4 朝日プラザ五橋4	1986年	11階建	46戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩3分

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

荒町小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ五橋	1983	75戸	22.1万	420万
グランエクレール五橋	1990	51戸	-	-
ダイアパレス五橋カルテット	1997	130戸	-	-
五橋マンション	1983	43戸	30.0万	2,990万
シエリア仙台五橋	2026	116戸	-	-
ダイアパレス五橋3コルティーレ	1995	53戸	28.6万	1,800万
パシフィック五橋	1996	78戸	48.8万	2,890万
サンシティ五橋アヴァンツァーレ	2011	44戸	38.5万	890万
ダイアパレスステーションプラザ五橋	1988	119戸	27.0万	730万
ハイマート五ッ橋	1974	20戸	12.6万	650万
ハイマート五橋	1974	21戸	-	-

いま売出中の物件（13件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,400万円	65.16㎡	21.5万円	3LDK	-	南
1,880万円	45.99㎡	40.9万円	2LDK	-	南
1,980万円	58.36㎡	33.9万円	1LDK	-	南
2,380万円	65.16㎡	36.5万円	2LDK	-	南東
1,780万円	70.74㎡	25.2万円	3LDK	-	南
1,980万円	73.29㎡	27万円	3LDK	-	南
2,480万円	47.46㎡	52.3万円	1LDK	-	南
390万円	18.98㎡	20.5万円	ワンルーム	-	南
400万円	18.98㎡	21.1万円	ワンルーム	-	南
420万円	16.03㎡	26.2万円	1K	-	-

ほか 3件の売出があります

売買データ分析（305件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が99件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 159件

1,000〜2,000万 99件

2,000〜3,000万 46件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	20.7万	19.9万	21.1万	25.2万	21.4万	21.1万	26.1万	22.2万
2DK	21.1万	-	-	-	21.5万	28.4万	-	33.7万
2LDK	-	22.9万	35.0万	38.8万	33.0万	34.1万	34.4万	31.3万
3LDK	-	30.5万	-	-	30.1万	35.4万	33.9万	-

全 305 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	420万	22.13万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	450万	23.71万/㎡
2026年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	1,600万	33.72万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,300万	27.4万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	450万	23.71万/㎡
2026年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	1,600万	33.72万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	420万	22.13万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.66万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	400万	21.08万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.98万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	390万	20.55万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	400万	21.08万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.43万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.98万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	390万	20.55万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.71万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.66万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.42万/㎡
2025年11月	10〜12階	1R	35㎡〜	1,485万	39.12万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,898万	33.3万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,600万	33.72万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.71万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.71万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.66万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,799万	30.43万/㎡
2025年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	390万	20.55万/㎡
2025年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	470万	24.77万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,899万	32.12万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.6万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	2,400万	35.42万/㎡
2025年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	450万	23.71万/㎡
2025年9月	10〜12階	1R	35㎡〜	1,650万	43.47万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.13万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	400万	21.08万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,860万	28.57万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,420万	37.35万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.42万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	450万	23.71万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	360万	18.97万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2025年7月	10〜12階	1R	35㎡〜	1,650万	43.47万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.54万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	2,400万	35.42万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	350万	15.53万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	400万	21.08万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.01万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.95万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.49万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.41万/㎡

他 255 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（368件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額37,558円。3LDKなら月額88,643円が相場です。

ワンルーム 37,558円 30,000〜89,000円

1R 41,128円 30,000〜68,000円

1K 38,833円 35,000〜45,000円

1LDK 69,417円 58,000〜98,000円

2DK 60,786円 54,000〜65,000円

2LDK 75,697円 67,000〜100,000円

3DK 71,259円 65,000〜85,000円

3LDK 88,643円 75,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 251件

5〜8万 90件

8〜10万 24件

10〜15万 3件

全 368 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	3DK	40㎡〜	72,000円	1,682円/㎡
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,739円/㎡
2026年1月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	89,000円	2,345円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,844円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,108円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,581円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,844円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,844円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	98,000円	1,719円/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,102円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,672円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,686円/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,228円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,739円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,371円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,863円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,844円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	69,000円	1,449円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	1,786円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	1,786円/㎡
2025年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,392円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	1,948円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	1,948円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,844円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,002円/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,339円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	1,948円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	1,948円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,002円/㎡

他 338 件