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TOP›宮城県›仙台市青葉区›五橋›パークハウス仙台五橋タワー

パークハウス仙台五橋タワー

宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-10 | 築19年 | 127戸

推定相場
パークハウス仙台五橋タワー
最新データ 2026年3月
売買77件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（37.3万円）を79.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を95.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、13年間で74.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2023年には196,500円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
83.4万円/㎡
レンジ
66.7〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×2.700
代表面積 77.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1517件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・47件）で、平均5,666万円です。ーが最も高く平均7,355万円、2LDKは平均5,488万円です。
ー 2件 7,355万円
2LDK 14件 5,488万円
3LDK 47件 5,666万円
3SLDK 2件 7,117万円
4LDK 11件 5,880万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 7,355万 6,936万 7,773万
2LDK 14件 5,488万 4,161万 9,518万
3LDK 47件 5,666万 4,047万 8,291万
3SLDK 2件 7,117万 6,886万 7,347万
4LDK 11件 5,880万 4,652万 6,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は73.7万円で、1-5階（52.9万円）と比べて20.8万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 52.9万/㎡ 21件
6-10階 54.6万/㎡ 10件
11-20階 59.3万/㎡ 37件
21階以上 73.7万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +20.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-10
築年月2007-11（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付23階建
総戸数127戸
専有面積41.90m² ～ 111.09m²
分譲会社三菱地所
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
東二番丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス仙台五橋タワー 2007 127戸 66.8万 5,600万
アップルタワーズ仙台アベリアタワー 2008 98戸 63.4万 4,980万
アップルタワーズ仙台ブローディアタワー 2008 288戸 - -
シャンボール五橋 1977 55戸 - -
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート 1997 296戸 49.4万 3,680万
プラウド五橋 2026 69戸 - -
パークホームズ仙台中央 2026 180戸 - -
D’クラディア仙台五橋 2003 60戸 58.5万 3,080万
シティタワー仙台五橋 2008 184戸 - -
ライオンズマンション五橋 1984 51戸 37.7万 2,590万
仙台中央マンション 1970 45戸 - -

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 25件
4,000〜5,000万 24件
5,000〜7,000万 25件
7,000万〜1億 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 51.4万 52.4万 55.6万 62.7万 62.9万 - 74.2万 74.8万
2LDK 62.8万 57.1万 - 59.3万 62.9万 - 56.7万 -
4LDK - 56.0万 - - - 61.1万 60.5万 -
ー - - - - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 5,600万 66.82万/㎡
2026年2月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 5,800万 69.21万/㎡
2026年2月 21〜23階 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.45万/㎡
2026年2月 21〜23階 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.56万/㎡
2026年2月 21〜23階 3LDK 95㎡〜 7,680万 78.39万/㎡
2026年1月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 5,800万 69.21万/㎡
2025年8月 6〜10階 2LDK 75㎡〜 4,380万 56.72万/㎡
2025年6月 21〜23階 3LDK 95㎡〜 7,680万 78.39万/㎡
2025年3月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 5,280万 59.33万/㎡
2025年1月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 5,490万 61.68万/㎡
2025年12月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 5,800万 69.21万/㎡
2025年12月 21〜23階 3LDK 95㎡〜 7,680万 78.39万/㎡
2025年11月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 6,290万 70.67万/㎡
2024年9月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 4,650万 52.25万/㎡
2024年7月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 5,780万 64.94万/㎡
2024年5月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 5,480万 61.57万/㎡
2024年4月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 5,780万 64.94万/㎡
2024年10月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 5,480万 61.57万/㎡
2023年6月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.14万/㎡
2023年4月 21〜23階 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.15万/㎡
2023年2月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 5,490万 65.51万/㎡
2023年1月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 4,790万 62.92万/㎡
2022年8月 16〜20階 3SLDK 80㎡〜 6,380万 76.13万/㎡
2022年6月 21〜23階 3LDK 95㎡〜 6,580万 67.17万/㎡
2022年6月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.85万/㎡
2022年2月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.26万/㎡
2022年12月 21〜23階 3LDK 95㎡〜 6,580万 67.17万/㎡
2022年12月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.67万/㎡
2022年11月 16〜20階 3SLDK 80㎡〜 5,980万 71.36万/㎡
2022年11月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 4,980万 59.43万/㎡
2021年8月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.92万/㎡
2021年4月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.67万/㎡
2021年1月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.4万/㎡
2021年10月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.36万/㎡
2020年9月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.36万/㎡
2020年8月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 4,890万 58.35万/㎡
2020年8月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 5,180万 58.2万/㎡
2020年4月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 4,980万 59.43万/㎡
2020年12月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 4,780万 53.71万/㎡
2020年12月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 4,490万 53.58万/㎡
2020年11月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,557万 49.48万/㎡
2020年10月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.95万/㎡
2019年7月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 4,990万 59.54万/㎡
2019年5月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.34万/㎡
2019年4月 21〜23階 2LDK 110㎡〜 6,980万 62.84万/㎡
2019年3月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.97万/㎡
2019年2月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.42万/㎡
2019年11月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.72万/㎡
2018年8月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.66万/㎡
2018年7月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 3,890万 43.71万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額189,087円。3LDKなら月額189,087円が相場です。
2SLDK 197,200円 190,000〜200,000円
2LDK 151,500円 138,000〜160,000円
3LDK 189,087円 150,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 1件
15〜20万 22件
20〜30万 9件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,525円/㎡
2023年3月 16〜20階 2SLDK 75㎡〜 198,000円 2,601円/㎡
2022年9月 16〜20階 2SLDK 75㎡〜 198,000円 2,601円/㎡
2021年4月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,919円/㎡
2021年3月 16〜20階 2SLDK 75㎡〜 190,000円 2,496円/㎡
2021年3月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,460円/㎡
2020年9月 16〜20階 2SLDK 75㎡〜 200,000円 2,627円/㎡
2020年8月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2020年3月 16〜20階 2SLDK 75㎡〜 200,000円 2,627円/㎡
2019年6月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,059円/㎡
2019年5月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,758円/㎡
2019年4月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,503円/㎡
2019年3月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,086円/㎡
2019年2月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,088円/㎡
2019年2月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,331円/㎡
2019年2月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,395円/㎡
2019年1月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,225円/㎡
2018年9月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,201円/㎡
2018年8月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,088円/㎡
2018年7月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,148円/㎡
2018年4月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 195,000円 1,990円/㎡
2018年3月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 200,000円 2,042円/㎡
2018年3月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 220,000円 2,245円/㎡
2018年3月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,348円/㎡
2017年9月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 240,000円 2,450円/㎡
2016年6月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,434円/㎡
2016年3月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,627円/㎡
2016年2月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 220,000円 2,245円/㎡
2016年2月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,197円/㎡
2016年12月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,434円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。