アップルタワーズ仙台アベリアタワー
宮城県仙台市若林区五橋3丁目1-3 | 築18年 | 98戸
推定相場
アップルタワーズ仙台アベリアタワー
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（52.4万円）を21.2%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を83.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、11年間で24.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.7〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.934
代表面積 78.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均5,037万円です。4LDKが最も高く平均5,822万円、2LDKは平均4,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,628万 | 3,584万 | 5,916万 |
| 3LDK | 25件 | 5,037万 | 4,245万 | 6,429万 |
| 4LDK | 12件 | 5,822万 | 4,153万 | 9,984万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.2万円で、1-5階（49.9万円）と比べて6.3万円（+12.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 34.35m² ～ 116.64m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 施工会社 | アパ建設 前田建設工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩2分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩2分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アップルタワーズ仙台アベリアタワー | 2008 | 98戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| アップルタワーズ仙台ブローディアタワー | 2008 | 288戸 | - | - |
| パークハウス仙台五橋タワー | 2007 | 127戸 | 66.8万 | 5,600万 |
| パークシティ仙台五橋 | 2004 | 218戸 | 58.2万 | 4,580万 |
| ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス | 2009 | 306戸 | 62.0万 | 6,500万 |
| チサンマンション第3仙台 | 1974 | 146戸 | - | - |
| D’クラディア仙台五橋 | 2003 | 60戸 | 58.5万 | 3,080万 |
| レインボー仙台 | 1974 | 73戸 | 20.8万 | 350万 |
| シャンボール五橋 | 1977 | 55戸 | - | - |
| 大志マンション五橋 | 1977 | 62戸 | 35.5万 | 1,990万 |
| プラウド五橋 | 2026 | 69戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 78.53㎡ | 63.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 50.9万 | 57.8万 |
| 3LDK | - | 57.0万 | 52.1万 | 55.4万 | 54.8万 | 57.6万 | 54.4万 | 63.4万 |
| 2LDK | 44.8万 | 53.0万 | - | - | 62.1万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 57.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 72.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 17〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜16階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 53.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 39.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,840万 | 41.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,560万 | 41.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 17〜18階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,200万 | 62.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 17〜18階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,250万 | 47.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 17〜18階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,200万 | 62.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 17〜18階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 17〜18階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。