ライオンズビル五橋
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-24 | 築34年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.7万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、6年間で57.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
28.4〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.220
補正係数 ×1.220
代表面積 46.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均3,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,478万円、オープンフロアは平均1,487万円です。
３ＬＤＫ
3,478万
11件
２ＬＤＫ
2,913万
8件
オープンフロア
1,487万
8件
１Ｒ
1,889万
2件
1R
1,593万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,478万 | 2,002万 | 4,793万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,913万 | 2,386万 | 3,347万 |
| オープンフロア | 8件 | 1,487万 | 988万 | 2,303万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,889万 | 1,842万 | 1,935万 |
| 1R | 7件 | 1,593万 | 837万 | 2,487万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 35.26m² ～ 78.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩12分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立東二番丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズビル五橋 | 1992 | 49戸 | 34.1万 | 1,590万 |
| ドミール五橋 | 1980 | 36戸 | 26.4万 | 1,690万 |
| サンシティ五橋 | 1998 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション五橋 | 1984 | 51戸 | 37.7万 | 2,590万 |
| シティタワー仙台五橋 | 2008 | 184戸 | - | - |
| プラウド五橋 | 2026 | 69戸 | - | - |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 1997 | 91戸 | - | - |
| シャンボール五橋 | 1977 | 55戸 | - | - |
| 五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート | 1997 | 296戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| ハイマート五橋 | 1974 | 21戸 | - | - |
| ハイマート五ッ橋 | 1974 | 20戸 | 12.6万 | 650万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.7万 | 33.4万 | 34.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 1,590万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,160万 | 32.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 830万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 700万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。